Anlage od. Wohntraum modernes Penthouse, exklusiv, planbar: garantiert befristeter 12 j. Wohnrecht

Penthouse zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

2.967 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf: Modernes, neuwertiges 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse aus dem Jahr 2019 Kaufpreis: 365.000 € Marktwert ohne Wohnrecht: 520.000 € Besonderes Verkaufsmodell: Verkauf mit zeitlich begrenztem Wohnrecht. Wohnrecht-Dauer: Garantiert nur 12 Jahre. Ihr Vorteil: Der attraktive Kaufpreis resultiert aus dem Wohnrecht. Sie wissen exakt, wann die Wohnung frei wird – spätestens nach 12 Jahren steht sie Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung (Selbstnutzung oder Vermietung).

Zusätzlich besteht die attraktive Option, bereits im Kaufvertrag zu vereinbaren, dass die Wohnung nach Ende des Wohnrechts an die bisherigen Eigentümer zu den dann üblichen, orts- und marktgerechten Mietkonditionen weitervermietet wird – somit haben Sie eine absolut planbare Rendite ohne jedes Leerstandsrisiko.

Wichtiger Hinweis: Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt sind!

Objektbeschreibung Exklusives, helles und neuwertiges Penthouse mit ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Dachterrasse. Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Energieeffizienz geplant und lässt praktisch keine Wünsche offen. Direkter, eigener Zugang vom Aufzug in den Hausflur – wie ein Einfamilienhaus in der Luft.

Ausstattung Aufteilung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Keramikboden Halboffene Einbauküche in gehobener Ausstattung (Markengeräte) mit direktem Zugang zur Dachterrasse 2 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer oder Gästezimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) Luxuriöses Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und elektrisch bedienbarem Bidet im separaten WC Separates Gäste-WC mit Pissoir Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschbecken direkt neben der Küche Eigener Kellerabteil ca. 9 m² Separater Fahrrad- und Lagerraum am Gebäude

Highlights

Großzügige Dachterrasse ca. 38 m² mit Zugang vom Wohnbereich, vom Arbeitszimmer und direkt aus der Küche – ideal für entspannte Abende. Ausgestattet mit ca. 3,5x7 Meter elektrisch bedienbarer Markise für optimalen Sonnen- und Wetterschutz Balkonkraftwerk bereits installiert: 6 Solarmodule + Batteriespeicher, demnächst Erweiterung um weitere 2 Module → spürbare Reduzierung der Stromkosten Wallbox mit 11 kW Ladeleistung für E-Autos 2 Außenstellplätze (Wert je 6.000 €) inklusive Geothermie-Erdwärme + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlfunktion Energiekennwert extrem niedrig: nur 18,9 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse A+ Extra schalldämmende Zimmertüren (Fernseher im Nebenzimmer nicht hörbar) Hochwertige Materialien und durchdachte Details in allen Bereichen

Ideal geeignet für:

Kapitalanleger, die eine attraktive Wertanlage mit planbarer Freigabe in genau 12 Jahren suchen Käufer, die in absehbarer Zeit selbst einziehen oder vermieten möchten Alle, die von der außergewöhnlichen Qualität und der zukunftssicheren Ausstattung profitieren wollen

Eine seltene Gelegenheit: Top-Penthouse zum attraktiven Preis dank des planbaren Nießbrauchs! Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne den Energieausweis, Grundrisse und den Entwurf des Nießbrauchvertrags zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Ibbenbüren – umgeben von viel Grün, in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald und dem Naturschutzgebiet Ibbenbürener Aa-Aue. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Ibbenbüren sowie die Anschlussstellen zur A30 und A1 sind schnell erreicht, Osnabrück und Münster liegen nur ca. 25–30 Autominuten entfernt. Eine Lage, die Ruhe und perfekte Anbindung vereint.

Auch der Bahnhof ist fußläufig bequem zu erreichen und bietet optimale Anbindungen für Pendler. Darüber hinaus befindet sich das große Klinikum Ibbenbüren – inklusive modernem Neuanbau, hervorragenden Fachabteilungen und eigenem Hubschrauberlandeplatz – ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung auf außergewöhnliche Weise vereint.

Sonstiges Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich ein Traumobjekt am Südhang mit Blick über die Dächer von Ibbenbüren – und profitieren Sie von einem Verkauf mit klar planbarem, vertraglich geregeltem Wohnrecht. Zum Verkauf: Modernes, neuwertiges 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse aus dem Jahr 2019 Kaufpreis: 365.000 € Marktwert ohne Wohnrecht: 520.000 € Besonderes Verkaufsmodell: Verkauf mit zeitlich begrenztem Wohnrecht. Wohnrecht-Dauer: Garantiert nur 12 Jahre. Ihr Vorteil: Der attraktive Kaufpreis resultiert aus dem Wohnrecht. Sie wissen exakt, wann die Wohnung frei wird – spätestens nach 12 Jahren steht sie Ihnen uneingeschränkt zur Verfügung (Selbstnutzung oder Vermietung). Zusätzlich besteht die attraktive Option, bereits im Kaufvertrag zu vereinbaren, dass die Wohnung nach Ende des Wohnrechts an die bisherigen Eigentümer zu den dann üblichen, orts- und marktgerechten Mietkonditionen weitervermietet wird – somit haben Sie eine absolut planbare Rendite ohne jedes Leerstandsrisiko. Wichtiger Hinweis: Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt sind! Objektbeschreibung Exklusives, helles und neuwertiges Penthouse mit ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Dachterrasse. Die Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Energieeffizienz geplant und lässt praktisch keine Wünsche offen. Direkter, eigener Zugang vom Aufzug in den Hausflur – wie ein Einfamilienhaus in der Luft. Ausstattung Aufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Keramikboden Halboffene Einbauküche in gehobener Ausstattung (Markengeräte) mit direktem Zugang zur Dachterrasse 2 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer oder Gästezimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) Luxuriöses Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und elektrisch bedienbarem Bidet im separaten WC Separates Gäste-WC mit Pissoir Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschbecken direkt neben der Küche Eigener Kellerabteil ca. 9 m² Separater Fahrrad- und Lagerraum am Gebäude Highlights Großzügige Dachterrasse ca. 38 m² mit Zugang vom Wohnbereich, vom Arbeitszimmer und direkt aus der Küche – ideal für entspannte Abende. Ausgestattet mit ca. 3,5x7 Meter elektrisch bedienbarer Markise für optimalen Sonnen- und Wetterschutz Balkonkraftwerk bereits installiert: 6 Solarmodule + Batteriespeicher, demnächst Erweiterung um weitere 2 Module → spürbare Reduzierung der Stromkosten Wallbox mit 11 kW Ladeleistung für E-Autos 2 Außenstellplätze (Wert je 6.000 €) inklusive Geothermie-Erdwärme + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlfunktion Energiekennwert extrem niedrig: nur 18,9 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse A+ Extra schalldämmende Zimmertüren (Fernseher im Nebenzimmer nicht hörbar) Hochwertige Materialien und durchdachte Details in allen Bereichen Ideal geeignet für: Kapitalanleger, die eine attraktive Wertanlage mit planbarer Freigabe in genau 12 Jahren suchen Käufer, die in absehbarer Zeit selbst einziehen oder vermieten möchten Alle, die von der außergewöhnlichen Qualität und der zukunftssicheren Ausstattung profitieren wollen Eine seltene Gelegenheit: Top-Penthouse zum attraktiven Preis dank des planbaren Nießbrauchs! Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne den Energieausweis, Grundrisse und den Entwurf des Nießbrauchvertrags zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Ibbenbüren – umgeben von viel Grün, in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald und dem Naturschutzgebiet Ibbenbürener Aa-Aue. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Ibbenbüren sowie die Anschlussstellen zur A30 und A1 sind schnell erreicht, Osnabrück und Münster liegen nur ca. 25–30 Autominuten entfernt. Eine Lage, die Ruhe und perfekte Anbindung vereint. Auch der Bahnhof ist fußläufig bequem zu erreichen und bietet optimale Anbindungen für Pendler. Darüber hinaus befindet sich das große Klinikum Ibbenbüren – inklusive modernem Neuanbau, hervorragenden Fachabteilungen und eigenem Hubschrauberlandeplatz – ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Eine Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung auf außergewöhnliche Weise vereint. Sonstiges Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Anlage od. Wohntraum modernes Penthouse, exklusiv, planbar: garantiert befristeter 12 j. Wohnrecht

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Greven ruhige Lage

Schöne EG-Wohnung mit 2 Zimmern und kleinem Garten

Schöne Etagenwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Emsdetten

NEUBAU: Stilvolle & hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in besonders gefragter Wohnlage!

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung ( z.Zt. vermietet ) mit Garage und Stellplatz zum fairen Preis zentra

Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in Rheine-Schotthock

Wohnen mit Charakter: Drei-Zimmer-Wohnung in Rheine

Paket: Sanierte ETW und Tiefgarage in Bestlage