Provisionsfrei: Ihr neues Zuhause in Tostedt – mit Garten, Platz & Potenzial zum Verwirklichen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21255

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.612 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand. Es bietet jedoch großes Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Modernisierung. Die Wohnfläche wurde von der Gutachterin unter Berücksichtigung der wertrelevanten Flächen für die Wertermittlung berechnet. Es hat kein Aufmaß stattgefunden.

-- Raumaufteilung Erdgeschoss:

Windfang, Diele mit Garderobe, Flur
Küche
4 Zimmer (darunter Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse)
Duschbad und Vollbad (Originalzustand von 1978)
Terrasse im geschützten Hauswinkel

Dachgeschoss: (...)

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Lage Willkommen in Tostedt, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Niedersachsens, die durch ihren ländlichen Charme und zugleich gute Anbindung begeistert. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend östlich von Todtglüsingen. Umgeben von einem kleinen Waldgebiet bietet das Anwesen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle, die den Trubel der Großstadt hinter sich lassen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die bequem erreichbar sind und den Alltag erleichtern. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Städte und deren vielfältige Angebote schnell erreichen können.

Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Nahversorgung in Ihrem neuen Zuhause in Tostedt.

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 320.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 224.000,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Objektbeschreibung Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut – ein genauer Zeitpunkt ist nicht bekannt. Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand. Es bietet jedoch großes Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Modernisierung. Die Wohnfläche wurde von der Gutachterin unter Berücksichtigung der wertrelevanten Flächen für die Wertermittlung berechnet. Es hat kein Aufmaß stattgefunden. -- Raumaufteilung Erdgeschoss: - Windfang, Diele mit Garderobe, Flur - Küche - 4 Zimmer (darunter Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse) - Duschbad und Vollbad (Originalzustand von 1978) - Terrasse im geschützten Hauswinkel Dachgeschoss: (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot Lage Willkommen in Tostedt, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Niedersachsens, die durch ihren ländlichen Charme und zugleich gute Anbindung begeistert. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend östlich von Todtglüsingen. Umgeben von einem kleinen Waldgebiet bietet das Anwesen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle, die den Trubel der Großstadt hinter sich lassen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die bequem erreichbar sind und den Alltag erleichtern. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Städte und deren vielfältige Angebote schnell erreichen können. Genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und Nahversorgung in Ihrem neuen Zuhause in Tostedt. Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 320.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 224.000,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!