Große 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Hummelsbüttel – ehemals zwei Einheiten, flexibel teilbar

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22339

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.958 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969
Ca. 120 m² Wohnfläche mit großzügigem 4 -Zi.-Grundriss – entstanden aus ca. 88 m² und ca. 32 m², bei Bedarf wieder teilbar
Wohnung frisch modernisiert und in einem zeitgemäßen Zustand
Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslichteinfall
Möglichkeit zur Gestaltung einer offenen Wohnküche mit Platz für eine maßgefertigte Einbauküche
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
Zeitloses Vollbad mit Dusche sowie Badewanne mit integrierten Massagedüsen
Zusätzliches Gästebad mit Badewanne
Einladender Flur mit charmantem Rundbogen
Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung für Haushalts- und Vorratsgegenstände
Neuer Designvinylboden in den Wohnräumen für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre
Großzügiger Südbalkon mit idealer Ausrichtung für sonnige Stunden im Freien
Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung
Das Wohngeld beträgt derzeit für die zusammengelegten Einheiten ca. 740€/Monat

Ausstattung

Große Fenster
Südbalkon
Vollbad
Gäste-WC
Abstellkammer
Vinylboden
Ölheizung

Lage Hummelsbüttel im Norden Hamburgs überzeugt durch eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und der nahegelegene Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Ergänzend bietet die Umgebung ein attraktives Freizeit- und Sportangebot – darunter renommierte Adressen wie Aspria, der Uhlenhorster Hockey-Club sowie moderne Padel-Möglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls in fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie. Restaurants, Cafés und Bistros sind zudem fußläufig erreichbar. Buslinien sorgen für eine gute Anbindung.

Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Objektbeschreibung - Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 - Ca. 120 m² Wohnfläche mit großzügigem 4 -Zi.-Grundriss – entstanden aus ca. 88 m² und ca. 32 m², bei Bedarf wieder teilbar - Wohnung frisch modernisiert und in einem zeitgemäßen Zustand - Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und viel Tageslichteinfall - Möglichkeit zur Gestaltung einer offenen Wohnküche mit Platz für eine maßgefertigte Einbauküche - Zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - Zeitloses Vollbad mit Dusche sowie Badewanne mit integrierten Massagedüsen - Zusätzliches Gästebad mit Badewanne - Einladender Flur mit charmantem Rundbogen - Separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung für Haushalts- und Vorratsgegenstände - Neuer Designvinylboden in den Wohnräumen für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre - Großzügiger Südbalkon mit idealer Ausrichtung für sonnige Stunden im Freien - Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung - Das Wohngeld beträgt derzeit für die zusammengelegten Einheiten ca. 740€/Monat Ausstattung - Große Fenster - Südbalkon - Vollbad - Gäste-WC - Abstellkammer - Vinylboden - Ölheizung Lage Hummelsbüttel im Norden Hamburgs überzeugt durch eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und der nahegelegene Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Ergänzend bietet die Umgebung ein attraktives Freizeit- und Sportangebot – darunter renommierte Adressen wie Aspria, der Uhlenhorster Hockey-Club sowie moderne Padel-Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls in fünf Fahrminuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie. Restaurants, Cafés und Bistros sind zudem fußläufig erreichbar. Buslinien sorgen für eine gute Anbindung. Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.