Schöne Maisonette ETW mit Balkon - Nähe Phoenixsee - provisionsfrei
Maisonette zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44263
Kaufpreis
179.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
2.452 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 73 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Der Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft mit voller Privatsphäre. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, sowie über neu verlegten Vinyl Boden in der oberen Etage. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil für weiteren Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Angebots. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung liegt in der Suebenstraße in Dortmund Hörde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Stadt gut erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und doch zentrale Lage, sowie die Nähe zum beliebten Phoenix-See.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 14.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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