Haus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89561

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.821 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich flexibel nutzen lässt – sei es für Mehrgenerationenwohnen, als separate Einheit für Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Der Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse in Süd- und Westausrichtung ergänzt, die viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Balkon erweitert die Außenflächen zusätzlich und schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder Büro.

Die Immobilie verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir!

Lage Inmitten des Härtsfelds liegt Dischingen umgeben von einer idyllischen Landschaft. Die Gemeinde Dischingen liegt ca. 20 km von der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz entfernt.

Die ca. 5.000 Einwohner-Gemeinde Dischingen bietet alles was für das tägliche Leben benötigt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kirchen und Restaurants sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Außerdem verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten.

In Dischingen befindet sich eine Grund- und Werkrealschule. Weitere gut erreichbare Schulen befinden sich in Heidenheim oder Neresheim.

Neben der lokal ansässigen Industrie sind auch weltbekannte Firmen wie Voith, Hartmann und Zeiss innerhalb von ca. einer halben Stunde erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben.

Kleinere Ausflugsziele wie z.B. der Härtsfeldsee oder die umgebenden Schlösser und das Kloster Neresheim erreichen Sie in Kürze.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit über 160 m² Wohnfläche und einem 617 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich flexibel nutzen lässt – sei es für Mehrgenerationenwohnen, als separate Einheit für Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Der Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse in Süd- und Westausrichtung ergänzt, die viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Balkon erweitert die Außenflächen zusätzlich und schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten. Im Untergeschoss steht ein Hobbyraum zur Verfügung, der zwar nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder Büro. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir! Lage Inmitten des Härtsfelds liegt Dischingen umgeben von einer idyllischen Landschaft. Die Gemeinde Dischingen liegt ca. 20 km von der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz entfernt. Die ca. 5.000 Einwohner-Gemeinde Dischingen bietet alles was für das tägliche Leben benötigt wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kirchen und Restaurants sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten. In Dischingen befindet sich eine Grund- und Werkrealschule. Weitere gut erreichbare Schulen befinden sich in Heidenheim oder Neresheim. Neben der lokal ansässigen Industrie sind auch weltbekannte Firmen wie Voith, Hartmann und Zeiss innerhalb von ca. einer halben Stunde erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Städte gegeben. Kleinere Ausflugsziele wie z.B. der Härtsfeldsee oder die umgebenden Schlösser und das Kloster Neresheim erreichen Sie in Kürze.