Großzügige Endetage – Wohnen über den Dächern mit Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22393

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.071 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das zugleich als praktisches Verbindungszimmer zu den weiteren Räumen dient. Die Diele bildet das Entree und führt zu einem Gäste-WC, einem Abstellraum mit Garderobenbereich sowie einem Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zu beiden Balkonen.

Über eine Schiebetür gelangt man in das Arbeitszimmer, das den Übergang zu den weiteren Schlafzimmern sowie zum komfortablen Vollbad schafft. Diese durchdachte Raumgestaltung sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohngefühl. Die Kombination aus intelligenter Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot, das gleichermaßen Familien oder Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet.

Lage Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im grünen Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, einer der gefragtesten Adressen im Hamburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie das renommierte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem exklusiven Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceleistungen. Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Alsterlauf sowie weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren ein. Ergänzt wird dies durch diverse Sport- und Freizeitangebote im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über den Ring 3 sowie die Autobahn A7 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit – ein Standort, der gleichermaßen urbanen Komfort wie auch hohe Lebensqualität bietet.

Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, ihr Alleinlage auf der Etage sowie ihre hochwertige Ausstattungsdetails und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierearm direkt vor die Wohnung. Mit zwei Balkonen in Ost-Süd- und Süd-West-Ausrichtung eröffnet sich ein Wohnerlebnis, das sowohl den Morgenkaffee in der Sonne als auch das Abendessen in stimmungsvoller Abendsonne ermöglicht. Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, das zugleich als praktisches Verbindungszimmer zu den weiteren Räumen dient. Die Diele bildet das Entree und führt zu einem Gäste-WC, einem Abstellraum mit Garderobenbereich sowie einem Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zu beiden Balkonen. Über eine Schiebetür gelangt man in das Arbeitszimmer, das den Übergang zu den weiteren Schlafzimmern sowie zum komfortablen Vollbad schafft. Diese durchdachte Raumgestaltung sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein harmonisches Wohngefühl. Die Kombination aus intelligenter Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Angebot, das gleichermaßen Familien oder Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet. Lage Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im grünen Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, einer der gefragtesten Adressen im Hamburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso schnell erreichbar wie das renommierte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem exklusiven Angebot an Geschäften, Gastronomie und Serviceleistungen. Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Umgebung ein vielfältiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Alsterlauf sowie weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Fahrradtouren ein. Ergänzt wird dies durch diverse Sport- und Freizeitangebote im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über den Ring 3 sowie die Autobahn A7 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit – ein Standort, der gleichermaßen urbanen Komfort wie auch hohe Lebensqualität bietet.