Charmantes Reihenendhaus auf Erbbaurecht

Reiheneckhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59192

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

19.923 €

pro m²

Beschreibung

Für das Grundstück fällt ein halbjährliche Erbpachtzins in Höhe von ca. 439,00 € an und läuft noch 49 Jahre.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine solide Basis für ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die Lage als Reihenendhaus, die ein Plus an Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl mit sich bringt.

Ausstattung

Garage
Gaszentralheizung 2018
Solaranlage von Enpal aus 2022
Wintergarten aus 2023 ca. 24 qm
Erbpachtzins halbjährlich 439,00 €

Lage Dieses Reihenendhaus befindet sich in Bergkamen in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar.

Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein.

Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft einzustufen: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Bergkamener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets und des Münsterlands. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung, sodass Berufspendler und Familien gleichermaßen von der Lage profitieren.

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus in Bergkamen steht zum Kauf auf einem Erbpachtgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf 2,5 Etagen viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1976 errichtete Haus ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für das Grundstück fällt ein halbjährliche Erbpachtzins in Höhe von ca. 439,00 € an und läuft noch 49 Jahre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine solide Basis für ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders attraktiv ist die Lage als Reihenendhaus, die ein Plus an Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl mit sich bringt. Ausstattung - Garage - Gaszentralheizung 2018 - Solaranlage von Enpal aus 2022 - Wintergarten aus 2023 ca. 24 qm - Erbpachtzins halbjährlich 439,00 € Lage Dieses Reihenendhaus befindet sich in Bergkamen in einem gewachsenen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Familien profitieren von einem passenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft einzustufen: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die Bergkamener Innenstadt sowie in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets und des Münsterlands. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung, sodass Berufspendler und Familien gleichermaßen von der Lage profitieren.