Iggingen: Gepflegtes 2-Familienhaus in zentraler Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73574
Kaufpreis
465.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
219 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
2.123 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer familienfreundlichen, zentralen Lage von Iggingen. Es eignet sich zur flexiblen Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für Ihre Kinder bietet der sonnige Garten viel Platz zum Spielen und Austoben. Der Eingangsbereich auf der vorderen Seite des Hauses empfängt Sie und führt über einige Stufen zur Wohneinheit im Erdgeschoss.
Von der geräumigen Diele aus rechts haltend gelangen Sie in die Küche mit anschließender Speisekammer. Nebenan befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Der gemütliche Wohnbereich eignet sich als Treffpunkt für die ganze Familie und hat ebenso einen Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage finden Sie ebenso 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Gästetoilette vor.
Vom Hauseingang links haltend gelangen Sie über die Treppe in die obere Einheit des Hauses. Die Räume auf dieser Ebene teilen sich in eine helle, gut ausgestattete Küche mit Balkonzugang sowie einen heimeligen Wohnbereich auf, der ebenso einen Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick aufweist.
Die 3 weiteren Zimmer verfügen über ein gutes Platzangebot und können flexibel genutzt werden. Das Bad mit Tageslicht und eine extra Toilette mit Waschgelegenheit schließen das räumliche Angebot ab.
Das untere Geschoss des Hauses bietet viel Platz zur Lagerung von Vorräten und persönlicher Gegenstände. Hier sind auch die Heizanlage, die Öltanks sowie eine Wasseraufbereitungsanlage und die große Garage untergebracht.
Im Keller befindet sich noch ein zusätzliches Bad sowie ein Tiefkeller und eine geräumige Waschküche mit separatem Kellerabgang. Weitere Fahrzeuge der Familie finden auf 3-4 Stellplätzen auf der Nordseite Platz.
Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass der Erfüllung Ihres Traumes vom eigenen Heim nichts mehr im Wege steht!
Ausstattung
Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise erstellte Haus ist voll unterkellert. Es wird über eine Ölzentralheizung aus 1999 mit Wärme versorgt. Die Räume im EG verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster im DG sind aus Holz und wurden 2016 erneuert. Die Fenster im EG sind baujahresentsprechend.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind noch Modernisierungen notwendig, die Ihnen die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung nach eigenem Geschmack geben.
Das Haus kann sehr zeitnah bezogen werden.
Lage
Die Gemeinde Iggingen im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die verschiedene Bereiche des öffentlichen Lebens abdeckt. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie einen kommunalen und einen römisch-katholischen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Leinzell (Haupt- und Realschule) sowie in Schwäbisch Gmünd und Heubach. Iggingen ist über die Bundesstraße B29 an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schwäbisch Gmünd ermöglicht. Die Gemeinde ist gut in das regionale Busnetz eingebunden.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Böbingen an der Rems, etwa 3 km von Iggingen entfernt. Von dort verkehrt die Regionalbahnlinie MEX13, die eine Verbindung nach Schwäbisch Gmünd und weiter Richtung Stuttgart ermöglicht.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturinteressierte ansprechen.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 152,3 kWh, Öl, Baujahr: 1985; Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen .
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 219 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.500 €)
- 1.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.767 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.500 €)
- 1.546 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ostalbkreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
465.000 €