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2-Familienhaus mit Doppelgarage in ländlicher Wohnlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25889

Kaufpreis

335.000 €

8

Zimmer

241 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Zweifamilienhaus von 1975, eingeschossig ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, 240,45 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage (41 m² Nutzfläche). Die südliche Wohnung im Erdgeschoss umfasst Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 94,51 m². Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Abstellraum, Kinderzimmer und Bad/WC. Die nördliche Wohnung verfügt im Erdgeschoss über Flur, Heizungsraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Speisekammer, Küche und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer und Abstellraum auf 145,94 m². Die Heizung erfolgt gemäß den Dokumenten über eine Ölheizung. Eine Besichtigung der Wohnung im Norden war nicht möglich. Das Gebäude scheint sich in einem durchschnittlichen Zustand zu befinden und verfügt über eine teilweise moderne und teilweise veraltete Ausstattung. Es sollten Reparatur-, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 335.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7

Flächen

Wohnfläche
241 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €)
1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €)
1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €)
1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 408 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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