"KLARA & STAMM" Einzigartig charmantes Stadthaus mit Garten im Architekten-Ensemble - eine Oase i...

Sonstige zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50823

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

10.993 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist, dass alle Wohnungen und Stadthäuser einen Bezug nach draußen zum ruhigen Innenhof haben via Terrasse, Loggia, On-Top-Terrasse oder Garten – Ihr einzigartiger Rückzugsort inmitten der Stadt. Erwerben Sie ein einzigartiges Domizil in bester Lage von Köln. Durch die Schlüsse der zwei Baulücken zur Klara- und zur Stammstraße in Kombination mit dem Innenhof entsteht ein in sich geschlossener Körper. Architektonisch stechen die zwei Baulückenschlüsse zur Klara- und zur Stammstraße durch die Außenhaut aus silbrig-metallischem Zink hervor und schaffen einen Kontrast zu den klassischen Altbauten. Die Innenhofbebauung lehnt sich durch Wahl von rötlichen Ziegel-Riemchen an die historische Bebauung in Ehrenfeld an und schafft ein einzigartiges Ensemble mitten in der Großstadt. Vom Boden bis zur Decke besteht höchster Anspruch an jede Komponente der Ausstattung. So korrespondieren z.B. Holzdielen aus Eiche mit Fliesen z.B. in Earth- oder Graphite-Farb-Optik und diese wiederum mit Armaturen von z.B. Axor sowie mit Keramiken von z.B. Geberit oder Villeroy & Boch. So entsteht ein stilvolles und ästethisches Zusammenspiel von Haptik, Form und Farbe. Sonderausstattungen können nach Absprache, mehrpreispflichtig, realisiert werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis: Teils Home Staging in reeller Fotoaufnahme. Einrichtung/Möblierung/Bepflanzung mit Aufpreis möglich.

Ausstattung Abstellkammer Dielenboden Fliesen Parkett cellarcompartment

Lage Köln Ehrenfeld ist und bleibt der hippste Stadtteil Kölns. Urbanes Wohnen trifft Multikulti, lokale Einzigartigkeit zieht Menschen aus aller Welt an. Echten Ehrenfelder Flair erlebt man besonders im Zusammenspiel zwischen Venloer Straße und den zahlreichen kleineren Seitensträßchen. Ein Paradebeispiel dafür sind die Klara- und die Stammstraße, welche in der Verlängerung vom Neptunplatz über die Venloer Straße an der Kirche St. Joseph vorbei aufeinandertreffen. Gerade noch auf der rummeligen Venloer Straße, plötzlich ist man in einer fast dörflichen Rückzugs-Oase, die das lebendige Drumherum schnell vergessen lässt. Bunt gemischt und voller Leben - das ist das Veedel rund um die Klarastraße und um die Stammstraße in Köln Ehrenfeld. Freitags Wochenmarkt auf dem Neptunplatz, vor dem historischen Neptunbad mit einem der weltweit schönsten Sport- und Spa-Bereiche. Unzählige Restaurants, Bars und Cafés. Um die Ecke alteingesessene (Bio-) Supermärkte, neben zahlreichen weiteren individuellen Läden, oder das Kino Cinenova mit seinem Biergarten. Vom Objekt sind es nur ca. 15 Minuten fußläufig bis zum Grüngürtel - beim Spazieren oder Joggen finden die Bewohner ihren Ausgleich zum Stadtleben. Kaum zu glauben, diverse Highlights der Stadt sind zeitnah zu erreichen! Egal ob Kölner Dom, Rheinufer/Altstadt, Live Music Hall, Clubbahnhof Ehrenfeld oder Grüngürtel - spazieren Sie nach Lust und Laune, und für weitere Wege nehmen Sie bequem den Bus, die U-Bahn oder die S-Bahn bzw. den Zug.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Beim Neubauprojekt Klara & Stamm entstand ein einzigartiges Architekten-Ensemble mit 14 Wohneinheiten - nur 3 davon sind noch zu haben. Darunter dieses stilvolle Stadthaus für bis zu 4 Personen über 2 volle Etagen im Innenhof, Ecke Klarastraße / Stammstraße, mit Übergang vom EG in den fast 40 qm großen Terrassen- und Gartenbereich. In diesem Domizil kann der Sommer kommen! Ein besonderes Highlight ist, dass alle Wohnungen und Stadthäuser einen Bezug nach draußen zum ruhigen Innenhof haben via Terrasse, Loggia, On-Top-Terrasse oder Garten – Ihr einzigartiger Rückzugsort inmitten der Stadt. Erwerben Sie ein einzigartiges Domizil in bester Lage von Köln. Durch die Schlüsse der zwei Baulücken zur Klara- und zur Stammstraße in Kombination mit dem Innenhof entsteht ein in sich geschlossener Körper. Architektonisch stechen die zwei Baulückenschlüsse zur Klara- und zur Stammstraße durch die Außenhaut aus silbrig-metallischem Zink hervor und schaffen einen Kontrast zu den klassischen Altbauten. Die Innenhofbebauung lehnt sich durch Wahl von rötlichen Ziegel-Riemchen an die historische Bebauung in Ehrenfeld an und schafft ein einzigartiges Ensemble mitten in der Großstadt. Vom Boden bis zur Decke besteht höchster Anspruch an jede Komponente der Ausstattung. So korrespondieren z.B. Holzdielen aus Eiche mit Fliesen z.B. in Earth- oder Graphite-Farb-Optik und diese wiederum mit Armaturen von z.B. Axor sowie mit Keramiken von z.B. Geberit oder Villeroy & Boch. So entsteht ein stilvolles und ästethisches Zusammenspiel von Haptik, Form und Farbe. Sonderausstattungen können nach Absprache, mehrpreispflichtig, realisiert werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hinweis: Teils Home Staging in reeller Fotoaufnahme. Einrichtung/Möblierung/Bepflanzung mit Aufpreis möglich. Ausstattung Abstellkammer Dielenboden Fliesen Parkett cellarcompartment Lage Köln Ehrenfeld ist und bleibt der hippste Stadtteil Kölns. Urbanes Wohnen trifft Multikulti, lokale Einzigartigkeit zieht Menschen aus aller Welt an. Echten Ehrenfelder Flair erlebt man besonders im Zusammenspiel zwischen Venloer Straße und den zahlreichen kleineren Seitensträßchen. Ein Paradebeispiel dafür sind die Klara- und die Stammstraße, welche in der Verlängerung vom Neptunplatz über die Venloer Straße an der Kirche St. Joseph vorbei aufeinandertreffen. Gerade noch auf der rummeligen Venloer Straße, plötzlich ist man in einer fast dörflichen Rückzugs-Oase, die das lebendige Drumherum schnell vergessen lässt. Bunt gemischt und voller Leben - das ist das Veedel rund um die Klarastraße und um die Stammstraße in Köln Ehrenfeld. Freitags Wochenmarkt auf dem Neptunplatz, vor dem historischen Neptunbad mit einem der weltweit schönsten Sport- und Spa-Bereiche. Unzählige Restaurants, Bars und Cafés. Um die Ecke alteingesessene (Bio-) Supermärkte, neben zahlreichen weiteren individuellen Läden, oder das Kino Cinenova mit seinem Biergarten. Vom Objekt sind es nur ca. 15 Minuten fußläufig bis zum Grüngürtel - beim Spazieren oder Joggen finden die Bewohner ihren Ausgleich zum Stadtleben. Kaum zu glauben, diverse Highlights der Stadt sind zeitnah zu erreichen! Egal ob Kölner Dom, Rheinufer/Altstadt, Live Music Hall, Clubbahnhof Ehrenfeld oder Grüngürtel - spazieren Sie nach Lust und Laune, und für weitere Wege nehmen Sie bequem den Bus, die U-Bahn oder die S-Bahn bzw. den Zug. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.