Traumwohnung in der Nähe des Kurparks ......
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191
Kaufpreis
449.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
5.221 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus direkt gegenüber dem Kurpark.
Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnzimmer mit einem großen Balkon,
kleiner Flur, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein modernes XXL- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche und Gäste- WC.
Die Wohnung ist aktuell an einen solventen Mieter vermietet, dieser zahlt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 877,20 Euro.
Die Anmietung der Wohnung erfolgte nach Aufteilung.
Die Wohnung ist laut Teilungserklärung eine 4 Zimmerwohnung, diese wurde vor einigen Jahren zu einer 3 Zimmerwohnung umgebaut.
Aus einem Schlafzimmer wurde ein großes Tageslichtbad errichtet.
Ausstattung
Großes, modernes XXL- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
großer Balkon mit Markise
Gäste-WC
Küche mit einer EBK
Keller
und eine
sehr gute Eigentümergemeinschaft
Lage
Eine begehrte Wohnlage in
Wiesbaden/ Parkstraße
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für weitere Informationen teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift und die Telefonnummer mit.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 663 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
449.000 €