Betreutes Wohnen im Neubau in Türkheim
Dachgeschoss zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86842
Kaufpreis
385.000 €
2
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.662 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Betreutes Wohnung in einer 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Türkheim
Die Haustüre öffnen Sie mit Ihrem eigenen Schlüssel bzw. Chip. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Treppenhaus mit Zugang zu den Gemeinschaftsräumen sowie dem großzügigen Personenaufzug, der auch für einen evtl. Liegendtransport geeignet ist. Der Aufzug verbindet alle Stockwerke vom Keller bis zum Dachgeschoss.
- ca. 68 m² Wohnfläche
- offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich
- helles Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC sowie Anschluss von Waschmaschine und/oder Trockner
- 3-fach Iso-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- PV-Anlage zur Stromversorgung der Wärmepumpe
- großzügige Dachterrasse mit Teilüberdachung
- Bauausführung als Effizienzhaus 55 mit Endenergiebedarf A+
- effiziente Energiebauweise
Die Betreuungspauschale beträgt 59 € für eine Person und 89 € für 2 Personen.
Der Abschluss des Betreuungsvertrages ist für den Einzug Voraussetzung.
Die Wohnung kann von Personen ab 55 Jahren sowie Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bezogen werden.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der schönen Marktgemeinde Türkheim im Allgäu, ca. 25 km südlich von Kaufbeuren und ca. 35 km westlich von Memmingen.
Der Markt Türkheim im Landkreis Unterallgäu hat derzeit ca. 7.300 Einwohner und liegt mit seiner direkten Anschlussstelle verkehrsgünstig an der A 96 (München-Lindau).
Türkheim ist obendrein an die Bahnstrecke Buchloe-Memmingen angebunden. Ab Buchloe besteht ein direkter Anschluss nach Augsburg, München, Kempten und viele weitere Städte.
In Türkheim gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch die Gesundheitsversorgung ist mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapeuten, Apotheken und Fußpflege gewährleistet.
Die nähere Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die herrliche Landschaft des Allgäus oder einem Besuch im idyllischen Kurort Bad Wörishofen ein. Die sehr nah gelegene Therme Bad Wörishofen und der Skyline Park runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.500 €)
- 1.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.000 €)
- 1.463 € / Monat
- 30% Eigenkapital (115.500 €)
- 1.280 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
385.000 €