Schöne 2-Zi-EG-Wohnung im Herzen Schwäbisch Gmünd

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss aus. Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und erschließt den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Unter- und Oberschränken.

Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet Raum für Bett und Schrankelemente zur Unterbringung der Kleidung. Das geschmackvolle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen begehbaren und auch am Boden gefliesten Dusche und einem großen Waschbecken. Des Weiteren sind in diesem geräumigen Bad optisch ansprechend integriert das WC, ein weiteres Waschbecken sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Wohnung entspricht einem modernen und hochwertigen Standard. In der gesamten Wohnung sorgen das Eiche Parkett, der mineralische Putz, die Raumhöhen und die Helligkeit durch die vielen Fensterflächen für ein behagliches Raumgefühl. Alle Räume sind ausreichend mit Steckdosen, Lichtquellen, Deckenspots und TV-Anschlüssen ausgestattet. Auf der südöstlich liegenden Terrasse haben Sie ausreichend Platz, um an wärmeren Tagen Ihre freien Stunden zu genießen.

Zur Unterbringung steht ein Abstellraum im Erdgeschoss des Nachbarhauses zur Verfügung.

Lage Ruhige und zentrale Lage in unmittelbarer Umgebung der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße Richtung Stuttgart und Aalen.

Sonstiges Kehrwoche und Winterdienst werden von einer externen Firma abgedeckt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Sehr stilvolle 2-Zi-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in einem schönen historischen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit Holzsprossenfenster. Der langgestreckte Bau und die im Dachgeschoss erhalten gebliebenen Trockenläden weisen auf die frühere Nutzung dieses denkmalgeschützten Gebäudes als Hopfentrockenhaus hin. Dieses bildet zusammen mit den aus dem 14. Jahrhundert stammenden Nachbargebäuden ein überaus charmantes Denkmalensemble, das 2014 von Grund auf kernsaniert wurde. Zeitgemäße Haustechnik, verbunden mit dem historischen Flair, schaffen ein einzigartiges Ambiente. Ausstattung Diese Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen gelungenen Grundriss aus. Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und erschließt den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Unter- und Oberschränken. Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet Raum für Bett und Schrankelemente zur Unterbringung der Kleidung. Das geschmackvolle Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen begehbaren und auch am Boden gefliesten Dusche und einem großen Waschbecken. Des Weiteren sind in diesem geräumigen Bad optisch ansprechend integriert das WC, ein weiteres Waschbecken sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wohnung entspricht einem modernen und hochwertigen Standard. In der gesamten Wohnung sorgen das Eiche Parkett, der mineralische Putz, die Raumhöhen und die Helligkeit durch die vielen Fensterflächen für ein behagliches Raumgefühl. Alle Räume sind ausreichend mit Steckdosen, Lichtquellen, Deckenspots und TV-Anschlüssen ausgestattet. Auf der südöstlich liegenden Terrasse haben Sie ausreichend Platz, um an wärmeren Tagen Ihre freien Stunden zu genießen. Zur Unterbringung steht ein Abstellraum im Erdgeschoss des Nachbarhauses zur Verfügung. Lage Ruhige und zentrale Lage in unmittelbarer Umgebung der Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die Bundesstraße Richtung Stuttgart und Aalen. Sonstiges Kehrwoche und Winterdienst werden von einer externen Firma abgedeckt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.