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Doppelhaushälfte mit großem Garten und altem Baumbestand

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379

Kaufpreis

269.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte Zechendoppelhaushälfte aus ca. 1920 verbindet den besonderen Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde nachträglich verklinkert und präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut und schafft zusätzliche Nutzfläche, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Für angenehme Wärme sorgt die Heizungsanlage aus dem Jahr 2011. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier finden Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner einen Ort zum Entspannen und Genießen. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch ein Gartenhaus, einen Grillplatz sowie eine Garage mit praktischem Abstellraum. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit einzuziehen und das besondere Wohnambiente zu genießen. Ausstattung auf einen Blick: Zechendoppelhaushälfte, Baujahr ca. 1920 Nachträglich verklinkerte Fassade Heizungsanlage aus 2011 Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss Küche und Badezimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer im Obergeschoss Weiteres Badezimmer im Obergeschoss Wohnraumähnlich ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) Überdachte Terrasse Wunderschöner Garten mit altem Obstbaumbestand Gartenhaus Grillplatz Garage mit Abstellraum Waschkeller Partykeller Sofort bezugsfrei Eine attraktive Immobilie mit viel Charme, Platz und einem außergewöhnlich schönen Garten ideal für Familien oder alle, die das Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Anbieter-Objektnummer: 587

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €)
1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €)
1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €)
894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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