Gemütlicher Wohntraum am Zwischenahner Meer!

Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

99.500 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.926 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung wurde 1973 im 2. Stock als Teil eines Mehrfamilienhauses in direkter Lage am Zwischenahner Meer, am "Hafenbecken Eyhausen", gebaut. Sie ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Raum mit Kochnische, Speisekammer, Diele und Badezimmer. Das helle und geräumige Wohnzimmer ermöglicht durch große bodentiefe Fensterelemente den Zugang auf eine windgeschützte Loggia. Von hier aus können Sie einen schönen Ausblick in die umliegende Umgebung genießen. Das Badezimmer ist neben Waschtisch und WC mit einer Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Raum im Keller kann als praktische Abstellmöglichkeit für z. Bsp. Fahrräder genutzt werden.

Ausstattung Raumaufteilung:

Wohnen/Schlafen mit Kochnische, Speisekammer, Diele und Badezimmer.

Lage Das Objekt befindet sich in einer attraktiven ruhigen Wohngegend am "Hafenbecken Eyhausen", direkt am Zwischenahner Meer und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Zwischenahn.

Bad Zwischenahn im Ammerland ist ein reizvolles und beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Wassersportliebhaber. Der Kurort besticht durch seine idyllische Lage am Zwischenahner Meer, einem der größten Badeseen Norddeutschlands, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Angeln bietet.

Der charmante Ortskern von Bad Zwischenahn lädt mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders attraktiv ist die Fußgängerzone, die einladende Plätze und historische Gebäude umfasst. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünflächen und Kastanienalleen ist ein zentraler Punkt für entspannende Spaziergänge und Veranstaltungen.

Bad Zwischenahn ist zudem für seine hervorragende Infrastruktur bekannt. Der Ort bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen. Kulturell Interessierte können die zahlreichen Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen im Jahr genießen, die von der historisch gewachsenen Tradition dieser Region zeugen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal, sodass sowohl Oldenburg als auch Bremen schnell erreicht werden können. Dies macht Bad Zwischenahn zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Somit vereint Bad Zwischenahn die Vorteile einer attraktiven Wohnlage mit der Ruhe der Natur und der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese Wohnung wurde 1973 im 2. Stock als Teil eines Mehrfamilienhauses in direkter Lage am Zwischenahner Meer, am "Hafenbecken Eyhausen", gebaut. Sie ist zur Zeit vermietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Raum mit Kochnische, Speisekammer, Diele und Badezimmer. Das helle und geräumige Wohnzimmer ermöglicht durch große bodentiefe Fensterelemente den Zugang auf eine windgeschützte Loggia. Von hier aus können Sie einen schönen Ausblick in die umliegende Umgebung genießen. Das Badezimmer ist neben Waschtisch und WC mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Raum im Keller kann als praktische Abstellmöglichkeit für z. Bsp. Fahrräder genutzt werden. Ausstattung Raumaufteilung: Wohnen/Schlafen mit Kochnische, Speisekammer, Diele und Badezimmer. Lage Das Objekt befindet sich in einer attraktiven ruhigen Wohngegend am "Hafenbecken Eyhausen", direkt am Zwischenahner Meer und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Zwischenahn. Bad Zwischenahn im Ammerland ist ein reizvolles und beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Wassersportliebhaber. Der Kurort besticht durch seine idyllische Lage am Zwischenahner Meer, einem der größten Badeseen Norddeutschlands, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Angeln bietet. Der charmante Ortskern von Bad Zwischenahn lädt mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders attraktiv ist die Fußgängerzone, die einladende Plätze und historische Gebäude umfasst. Der Kurpark mit seinen gepflegten Grünflächen und Kastanienalleen ist ein zentraler Punkt für entspannende Spaziergänge und Veranstaltungen. Bad Zwischenahn ist zudem für seine hervorragende Infrastruktur bekannt. Der Ort bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen. Kulturell Interessierte können die zahlreichen Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen im Jahr genießen, die von der historisch gewachsenen Tradition dieser Region zeugen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal, sodass sowohl Oldenburg als auch Bremen schnell erreicht werden können. Dies macht Bad Zwischenahn zu einem idealen Wohnort für Pendler. Somit vereint Bad Zwischenahn die Vorteile einer attraktiven Wohnlage mit der Ruhe der Natur und der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.950 €): 425 € / Monat
20% Eigenkapital (19.900 €): 378 € / Monat
30% Eigenkapital (29.850 €): 331 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 71 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütlicher Wohntraum am Zwischenahner Meer!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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