8 % RENDITE 💰 Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Stockstadt am Rhein!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64589

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

320 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.497 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde laufend modernisiert, unter anderem erhielt der Stromverteiler 2021 ein Update, der Innenausbau, inklusive des offiziellen Umbaus von Garagen zu Wohnfläche, erfolgte 2016 und die Heizungsleitungen samt Heizungsanlage stammen aus 2004. Die Ausstattung ist solide und umfasst doppelt verglaste Kunststoff- sowie einige Holzfenster, pflegeleichte Böden aus Fliesen und Laminat sowie drei Einbauküchen. Gäste-WCs, Balkone und ein kleiner innenliegender Hof runden das Angebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Zudem stehen Abstellräume zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es insgesamt sechs Außenstellplätze. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.

Die Lage in Stockstadt am Rhein verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Als voll vermietetes Objekt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und eine sichere, langfristige Kapitalanlage, die Investoren sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Wertsteigerungspotenzial bietet.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

5 Einheiten
voll vermietet
Brutto-Jahresmiete: 65.796 €
Netto-Jahresmiete: 50.796 €
3 Einbauküchen
doppelt-verglaste Kunststofffenster
teilw. doppelt-verglaste Holzfenster
5 Badezimmer mit Dusche und/oder Wanne
Gäste-WC
2 Balkone
Innenhof
6 Außenstellplätze
Keller
massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN:

Stromverteilung(2021)
Innenausbau, Ausbau der Garagen zu Wohnraum (2016)
Heizung (2004)

Lage Stockstadt am Rhein ist eine charmante Kleinstadt in Hessen, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ballungsräume, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote machen Stockstadt am Rhein besonders für Familien attraktiv. Die Nähe zum Rhein und zu naturnahen Erholungsgebieten bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die Anbindung an den örtlichen Einzelhandel, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr komfortabel, sodass alle täglichen Bedürfnisse schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer privaten und zurückgezogenen Lage innerhalb des Quartiers, die Ruhe und Sicherheit garantiert.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus in Stockstadt am Rhein stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf einer Gesamtwohnfläche von 318 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Objekt insgesamt 15 Zimmer und 5 Badezimmer. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine Bruttojahresmiete von 65.796 €, was stabile und planbare Einnahmen gewährleistet. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, unter anderem erhielt der Stromverteiler 2021 ein Update, der Innenausbau, inklusive des offiziellen Umbaus von Garagen zu Wohnfläche, erfolgte 2016 und die Heizungsleitungen samt Heizungsanlage stammen aus 2004. Die Ausstattung ist solide und umfasst doppelt verglaste Kunststoff- sowie einige Holzfenster, pflegeleichte Böden aus Fliesen und Laminat sowie drei Einbauküchen. Gäste-WCs, Balkone und ein kleiner innenliegender Hof runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Zudem stehen Abstellräume zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es insgesamt sechs Außenstellplätze. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Lage in Stockstadt am Rhein verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Als voll vermietetes Objekt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Rendite und eine sichere, langfristige Kapitalanlage, die Investoren sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Wertsteigerungspotenzial bietet. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - 5 Einheiten - voll vermietet - Brutto-Jahresmiete: 65.796 € - Netto-Jahresmiete: 50.796 € - 3 Einbauküchen - doppelt-verglaste Kunststofffenster - teilw. doppelt-verglaste Holzfenster - 5 Badezimmer mit Dusche und/oder Wanne - Gäste-WC - 2 Balkone - Innenhof - 6 Außenstellplätze - Keller - massive Bauweise MODERNISIERUNGEN: - Stromverteilung(2021) - Innenausbau, Ausbau der Garagen zu Wohnraum (2016) - Heizung (2004) Lage Stockstadt am Rhein ist eine charmante Kleinstadt in Hessen, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ballungsräume, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote machen Stockstadt am Rhein besonders für Familien attraktiv. Die Nähe zum Rhein und zu naturnahen Erholungsgebieten bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die Anbindung an den örtlichen Einzelhandel, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr komfortabel, sodass alle täglichen Bedürfnisse schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer privaten und zurückgezogenen Lage innerhalb des Quartiers, die Ruhe und Sicherheit garantiert. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.