Wiesbaden-Medenbach: Familientaugliche 4-Zimmerwohnung!
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65207
Kaufpreis
239.000 €
4
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
2.812 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die 1976 errichtete Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Gäste-WC sowie einer neuen Einbauküche.
Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Neue Einbauküche
- Teilmodernisiertes Badezimmer
- Balkon
- Aufzug vorhanden
- Außenstellplatz
- Attraktive Waldrandlage
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Wiesbaden-Medenbach am nordöstlichen Stadtrand von Wiesbaden. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht bequeme Verbindungen nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte.
Sonstiges
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
239.000 €