Weniger als 300 m zum Meer – Stilvolle Wohnung in Glücksburg-Sandwig

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.403 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Möbiliert Blick ins Grüne Wasserblick Strandblick Dielenboden Fliesen

Lage Die Immobilie liegt in Glücksburg Sandwighof. Weißsandige Strände mit einer rundum erneuerten Promenade laden zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Die Fördelandtherme befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark sowie die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Strand ist in weniger als 300m zu erreichen, der Golfplatz in Bockholm liegt nur 6 km entfernt, und auch der Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m entfernt und verbindet mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtzentren Glücksburg und Flensburg liegen 10km entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Sandwig in Glücksburg und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in weniger als 300 Metern vom Strand entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 modernisiert. Dabei wurden das Bad sowie die Küche erneuert und im Wohnzimmer sowie im Flur hochwertige Holzdielen verlegt. Das großzügige Wohnzimmer, das aus ehemals zwei Zimmern zusammengelegt wurde, bildet das Herzstück der Wohnung. Mit geringem Aufwand lässt sich hier wieder ein drittes Zimmer herstellen. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Er verfügt über eine Markise und ein Insektengitter. In den Wintermonaten genießen Sie von hier sogar einen Blick auf das Meer. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Im Keller stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung. Ein überdachter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Sie wird vollständig möbliert, inklusive hochwertiger Möbel und Antiquitäten übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in begehrter Strandlage. Ausstattung Einbauschränke Möbiliert Blick ins Grüne Wasserblick Strandblick Dielenboden Fliesen Lage Die Immobilie liegt in Glücksburg Sandwighof. Weißsandige Strände mit einer rundum erneuerten Promenade laden zum Spazieren und Flanieren ein. Genießen Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in den zahlreichen Cafés den Blick auf die Förde. Die Fördelandtherme befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Die Flensburger Förde mit Blick auf Dänemark sowie die kulturelle Vielfalt der Umgebung in Verbindung mit „Natur pur“ sind verlockende Aussichten, um sich hier willkommen zu fühlen. Im Stadtzentrum von Glücksburg befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule und dänischer Schule. Der Strand ist in weniger als 300m zu erreichen, der Golfplatz in Bockholm liegt nur 6 km entfernt, und auch der Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m entfernt und verbindet mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtzentren Glücksburg und Flensburg liegen 10km entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.