Ebenerdige seniorengerechte Wohung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19089

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bequeme Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort, Charme und praktischem Wohnen in einem gepflegten Gebäude.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft. Dies bedeutet, dass die Möbel und Geräte funktional sind und den grundlegenden Bedürfnissen entsprechen, jedoch keine hochwertigen Materialien oder Design-Elemente aufweisen. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch. Insgesamt ist die Ausstattung schlicht gehalten, aber ausreichend für den normalen Wohnbedarf.

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Crivitz, einem gemütlichen Stadtteil im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Crivitz zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen dem Crivitzer See und dem Glammsee aus. Die weitläufigen Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen ein.

Die Stadt Crivitz ist eine charmante Gemeinde mit einer gut erhaltenen Altstadt und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die historische Stadtkirche und das Schloss Crivitz sind beliebte Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch die umliegenden Städte wie Schwerin und Hamburg bequem zu erreichen.

Die Region um Crivitz ist bekannt für ihre vielfältige Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Von Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen bis hin zu Wanderungen durch den Naturpark Sternberger Seenland - hier kommt jeder auf seine Kosten. Das milde Klima und die Ruhe der ländlichen Umgebung machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Erholungssuchende.

Sonstiges Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Wichtig: Aktuell ist die Immobilie Vermietet.

Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt.

Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung.

Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1930. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Energieeffizienzklasse beträgt B. Die Wohnung verfügt über 60m² Wohnfläche und ist barrierefrei zugänglich. Ein Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zudem gehört eine Terrasse zur Wohnung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bequeme Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort, Charme und praktischem Wohnen in einem gepflegten Gebäude. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft. Dies bedeutet, dass die Möbel und Geräte funktional sind und den grundlegenden Bedürfnissen entsprechen, jedoch keine hochwertigen Materialien oder Design-Elemente aufweisen. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch. Insgesamt ist die Ausstattung schlicht gehalten, aber ausreichend für den normalen Wohnbedarf. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Crivitz, einem gemütlichen Stadtteil im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Crivitz zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen dem Crivitzer See und dem Glammsee aus. Die weitläufigen Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Naturerlebnissen ein. Die Stadt Crivitz ist eine charmante Gemeinde mit einer gut erhaltenen Altstadt und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die historische Stadtkirche und das Schloss Crivitz sind beliebte Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, auch die umliegenden Städte wie Schwerin und Hamburg bequem zu erreichen. Die Region um Crivitz ist bekannt für ihre vielfältige Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Von Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen bis hin zu Wanderungen durch den Naturpark Sternberger Seenland - hier kommt jeder auf seine Kosten. Das milde Klima und die Ruhe der ländlichen Umgebung machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Natur- und Erholungssuchende. Sonstiges Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer Wichtig: Aktuell ist die Immobilie Vermietet. Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 36 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ebenerdige seniorengerechte Wohung

Beschreibung

Ausstattung