Doppelhaushälfte mit großem Garten und Gestaltungsspielraum in zentraler Lage von Meschede

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59872

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bäder

67 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.776 €

pro m²

Beschreibung

Der voll unterkellerte Bereich schafft wertvolle Abstellmöglichkeiten und ist mit einem zusätzlichen WC ausgestattet. Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteren Stauraum.

Ein Highlight ist der große Garten: ein großes Grundstück mitten in der Stadt, das zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann bei Bedarf günstig dazu gemietet werden.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber genau deshalb die Möglichkeit, ein Zuhause nach modernen Standards und persönlichen Wünschen zu gestalten. Für eine bessere Vorstellung davon, wie die Immobilie nach einer möglichen Renovierung wirken kann, wurden ausgewählte Räume virtuell modernisiert und exemplarisch neu gestaltet.

Ausstattung •Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) •Erdgeschoss: große Küche mit Platz für Essbereich, separates Wohnzimmer •Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer •Kellergeschoss: voll unterkellert, separates WC, Abstell-/Nutzflächen •Dachboden: für zusätzlichen Stauraum •Heizung wurde 2014 erneuert •Außenbereich: Terrasse mit Blick in den großen Garten •Lage: zentral gelegen, Innenstadt fußläufig erreichbar •Zustand: renovierungsbedürftig – sehr gutes Gestaltungspotenzial

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage. Die Innenstadt der Kreisstadt Meschede mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Hochschulcampus der Fachhochschule Südwestfalen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Meschede ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Dortmund, Bestwig und Winterberg. Auch der Busbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Ortschaften. Über die B55 sowie die A46 sind Städte wie Arnsberg, Soest und Brilon schnell zu erreichen.

Meschede liegt im Herzen des Sauerlands – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitangebote bekannt ist. Der Hennesee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete im Hochsauerland sind nur wenige Kilometer entfernt. So verbindet dieser Standort die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei. Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen. Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen.

Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 verbindet eine zentrale Lage in Meschede mit einem großzügigen Grundstück von 694 m² und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 67 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet sie die ideale Grundlage für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich – ideal als zentraler Treffpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Wohnzimmer, das als Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung – funktional und mit Ausbaupotenzial für kreative Ideen. Der voll unterkellerte Bereich schafft wertvolle Abstellmöglichkeiten und ist mit einem zusätzlichen WC ausgestattet. Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der große Garten: ein großes Grundstück mitten in der Stadt, das zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann bei Bedarf günstig dazu gemietet werden. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber genau deshalb die Möglichkeit, ein Zuhause nach modernen Standards und persönlichen Wünschen zu gestalten. Für eine bessere Vorstellung davon, wie die Immobilie nach einer möglichen Renovierung wirken kann, wurden ausgewählte Räume virtuell modernisiert und exemplarisch neu gestaltet. Ausstattung •Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) •Erdgeschoss: große Küche mit Platz für Essbereich, separates Wohnzimmer •Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer •Kellergeschoss: voll unterkellert, separates WC, Abstell-/Nutzflächen •Dachboden: für zusätzlichen Stauraum •Heizung wurde 2014 erneuert •Außenbereich: Terrasse mit Blick in den großen Garten •Lage: zentral gelegen, Innenstadt fußläufig erreichbar •Zustand: renovierungsbedürftig – sehr gutes Gestaltungspotenzial Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage. Die Innenstadt der Kreisstadt Meschede mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und der Hochschulcampus der Fachhochschule Südwestfalen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Meschede ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Dortmund, Bestwig und Winterberg. Auch der Busbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Ortschaften. Über die B55 sowie die A46 sind Städte wie Arnsberg, Soest und Brilon schnell zu erreichen. Meschede liegt im Herzen des Sauerlands – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und vielseitigen Freizeitangebote bekannt ist. Der Hennesee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete im Hochsauerland sind nur wenige Kilometer entfernt. So verbindet dieser Standort die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Beim Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt, der alle relevanten Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie enthält. Dieser gibt Ihnen Aufschluss über die energetischen Eigenschaften und trägt zur transparenten Entscheidungsfindung bei. Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzexperten zusammen, die Zugriff auf über 650 Banken haben. Diese Experten beraten Sie individuell und finden die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse. Darüber hinaus bieten wir Ihnen Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Handwerkern. Egal, ob Sie Renovierungen, Umbauten oder einfach nur kleinere Reparaturen nach dem Kauf planen, unsere erfahrenen Handwerkspartner stehen bereit, um Ihre Projekte professionell und zuverlässig umzusetzen. Mit diesen umfassenden Services möchten wir Ihnen den Kauf und die anschließende Gestaltung Ihres neuen Zuhauses so einfach und angenehm wie möglich machen. Alle Angaben sind freibleibend, trotz ausführlicher Arbeit können Fehler passieren. Daher übernehmen wir keine Haftung für fehlerhafte Angaben.