Wohngefühl wie im eigenen Haus – Eigentumswohnung mit Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

324.990 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.954 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 109,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein moderner Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer: Dieses wurde ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant und genutzt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss wiederherstellen, sodass bei Bedarf 3 Zimmer zur Verfügung stehen im Obergeschoss ideal für Familien.

Im Untergeschoss bietet die Immobilie ca. 60,94 m² Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen stehen Ihnen hier ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Eine eigene Garage am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch
Hauswirtschaftsraum
Eigentumswohnung mit Hauscharakter
Erbpachtgrundstück, Laufzeit 69 Jahre, Erbauzins jährlich 1.762,74 €
Baujahr 1996
ca. 109,64 m² Wohnfläche
ca. 60,94 m² Nutzfläche
3 Zimmer -großes Schlafzimmer bei Bedarf wieder in zwei Zimmer teilbar (ursprünglicher Grundriss) -separater Hauseingang -Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Fußbodenheizung -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gas-Zentralheizung
sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten -beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Haltern am See – einer Stadt, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Halterner Stausee und der Naturpark Hohe Mark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Autobahn A43 sowie die B58 besteht eine gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets und das Münsterland.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A43 verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen für Berufspendler.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 69 Jahre, der Erbbauzins 1.762,74 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1996 vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Der separate Hauseingang, der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das sich eher wie ein Haus als eine klassische Eigentumswohnung anfühlt. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechts von 69 Jahren. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 1.762,74 € Auf ca. 109,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein moderner Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer: Dieses wurde ursprünglich als zwei separate Zimmer geplant und genutzt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss wiederherstellen, sodass bei Bedarf 3 Zimmer zur Verfügung stehen im Obergeschoss ideal für Familien. Im Untergeschoss bietet die Immobilie ca. 60,94 m² Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen stehen Ihnen hier ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Eine eigene Garage am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Hauswirtschaftsraum - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - Erbpachtgrundstück, Laufzeit 69 Jahre, Erbauzins jährlich 1.762,74 € - Baujahr 1996 - ca. 109,64 m² Wohnfläche - ca. 60,94 m² Nutzfläche - 3 Zimmer -großes Schlafzimmer bei Bedarf wieder in zwei Zimmer teilbar (ursprünglicher Grundriss) -separater Hauseingang -Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - Fußbodenheizung -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gas-Zentralheizung - sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten -beheizter Hobbyraum im Untergeschoss - Garage Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Haltern am See – einer Stadt, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Halterner Stausee und der Naturpark Hohe Mark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Autobahn A43 sowie die B58 besteht eine gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets und das Münsterland. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A43 verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen für Berufspendler. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 69 Jahre, der Erbbauzins 1.762,74 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de