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Wohntraum in ruhiger Lage – viel Platz für Familie & Gäste in Oerlinghausen-Lipperreihe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33813
Kaufpreis
475.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
227 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.093 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche ein besonders attraktives und vielseitig nutzbares Wohnambiente. Auf dem etwa 718 m² großen Grundstück vereinen sich Wohnkomfort, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationen, Wohnen mit Homeoffice oder sogar die Kombination aus eigenem Wohnbereich und Gäste-/Vermietungseinheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Oerlinghausen, die durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.
Beim Betreten des Erdgeschosses fällt sofort die großzügige, helle Diele ins Auge, die durch einen gemütlichen Kamin eine besonders warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses, sodass die Etage optimal strukturiert und funktional wirkt. Das weitläufige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder zum gemütlichen Beisammensein im Freien eröffnet. Ein separater Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann ganzjährig als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden.
Die Küche ist ebenfalls separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Das angrenzende Esszimmer eignet sich ideal für Familienmahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden. Insgesamt stehen auf dieser Ebene fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Für Fahrzeuge und Fahrräder stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche und ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert. Diese Ebene eignet sich perfekt für erwachsene Kinder oder Gäste. Zur Ausstattung gehören eine helle Küche, ein modernes Duschbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Schlafzimmer. Die Loggia bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend von Oerlinghausen, die besonders bei Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten, beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, freundlichen Nachbarschaftscharakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A33 und A2 sind die umliegenden Städte wie Bielefeld, Paderborn oder Osnabrück schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, sodass Kinder ungestört spielen und der Garten sowie die Terrasse in vollen Zügen genossen werden können.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spazier- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiven Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahnen macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle, die ein familienfreundliches, komfortables und verkehrsgünstig gelegenes Zuhause suchen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Grundstücksfläche
- 718 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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