Großes Einfamilienhaus mit 5.912 m² Grundsück in ruhiger und dennoch zentraler Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33818

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1919

Baujahr

2.418 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1919 errichtete Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder individuellen Planung eröffnet. Eine Terrasse ist vorhanden und bietet einen angenehmen Platz im Außenbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit zusätzlich über praktische Abstell- und Nutzflächen.

Die Immobilie befindet sich in Leopoldshöhe, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Durch die großzügigen Flächen und das große Grundstück eignet sich dieses Einfamilienhaus insbesondere für Interessenten, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial legen.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um sich einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie in Leopoldshöhe zu verschaffen.

Ausstattung

5.912 m² Kaufgrundstück
Badsanierung 2015
nachträgliche Dachdämmung 2015
Einbauküche
Terrasse
Teilweise unterkellert
Zentralheizung aus 2015
Öl-Befeuerung

Lage Die Immobilie befindet sich in Leopoldshöhe, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Lippe. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Zudem bietet Leopoldshöhe eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur ostwestfälischen Landschaft.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die umliegenden Städte Bielefeld, Oerlinghausen, Bad Salzuflen und Lage sind bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen.

Sonstiges Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Anfragenden Interessenten sagen wir jetzt schon zu, uns Ihnen gegenüber genau so zu verhalten. Haben Sie deshalb bitte Verständnis, wenn wir nur Anfragen beantworten, die mit vollständigem Namen, der Postanschrift, einer Email Adresse und Rufnummer hinterlegt sind.

Eine Innenbesichtigung kann gegen Vorlagen einer Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Kapitalnachweis erfolgen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis auf Käufer- und Verkäuferseite verdient und fällig und vom Verkäufer und Käufer an die Firma Pohlmann & Partner Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und Käufer erhält.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Leopoldshöhe bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche, ca. 225 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.912 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und individuelle Entfaltung miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1919 errichtete Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder individuellen Planung eröffnet. Eine Terrasse ist vorhanden und bietet einen angenehmen Platz im Außenbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit zusätzlich über praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Immobilie befindet sich in Leopoldshöhe, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Durch die großzügigen Flächen und das große Grundstück eignet sich dieses Einfamilienhaus insbesondere für Interessenten, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial legen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um sich einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Immobilie in Leopoldshöhe zu verschaffen. Ausstattung - 5.912 m² Kaufgrundstück - Badsanierung 2015 - nachträgliche Dachdämmung 2015 - Einbauküche - Terrasse - Teilweise unterkellert - Zentralheizung aus 2015 - Öl-Befeuerung Lage Die Immobilie befindet sich in Leopoldshöhe, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Lippe. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Zudem bietet Leopoldshöhe eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur ostwestfälischen Landschaft. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die umliegenden Städte Bielefeld, Oerlinghausen, Bad Salzuflen und Lage sind bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen. Sonstiges Bei Erteilung des Verkaufsauftrages wurden wir ausdrücklich verpflichtet, mit den Daten dieser Immobilie sorgsam und diskret umzugehen. Anfragenden Interessenten sagen wir jetzt schon zu, uns Ihnen gegenüber genau so zu verhalten. Haben Sie deshalb bitte Verständnis, wenn wir nur Anfragen beantworten, die mit vollständigem Namen, der Postanschrift, einer Email Adresse und Rufnummer hinterlegt sind. Eine Innenbesichtigung kann gegen Vorlagen einer Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Kapitalnachweis erfolgen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis auf Käufer- und Verkäuferseite verdient und fällig und vom Verkäufer und Käufer an die Firma Pohlmann & Partner Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Nach Vereinbarung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 5.912 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1919
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Großes Einfamilienhaus mit 5.912 m² Grundsück in ruhiger und dennoch zentraler Lage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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