Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage am Teutoburger Wald!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33813

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.101 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, welcher Sie in den gemütlichen Essbereich mit Kachelofen führt – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen separaten Flur, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Arbeitsbereich. Die offene Galerie, die großzügige Fensterfront und der zweite Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Ein Duschbad sowie ein Gästezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Keller stehen Ihnen ein Heizungs- und Waschkeller, ein Fitnessraum, ein Gästezimmer mit großen Fenstern, großzügige Abstellflächen sowie eine praktische Kelleraußentreppe zur Verfügung. Eine Garage und das große Grundstück mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Grundriss, viel Licht und einer naturnahen Lage – ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbinden möchten.

Ausstattung Im Jahr 2015 sind umfangreiche Renovierungen durchgeführt worden:

Dach gedämmt
Klinker gestrichen
Bad, Zimmertüren und Bodenbeläge erneuert

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung in Küche und Bad
Kachelofen im Essbereich und offener Kamin im Wohnbereich
Keller mit Sportraum, Gästezimmer und genügend Abstellflächen
Ölzentralheizung (BJ 1979 / Brenner vor zwei Jahren ausgetauscht)
überwiegend Holzfußböden

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Oerlinghausen. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung über die A2 und A33 ermöglicht kurze Wege nach Bielefeld, Detmold und Paderborn. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in etwa 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Oerlinghausen, unweit des Teutoburger Waldes, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m². Das 1979 errichtete Haus wurde laufend renoviert und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, welcher Sie in den gemütlichen Essbereich mit Kachelofen führt – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen separaten Flur, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Arbeitsbereich. Die offene Galerie, die großzügige Fensterfront und der zweite Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Ein Duschbad sowie ein Gästezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Keller stehen Ihnen ein Heizungs- und Waschkeller, ein Fitnessraum, ein Gästezimmer mit großen Fenstern, großzügige Abstellflächen sowie eine praktische Kelleraußentreppe zur Verfügung. Eine Garage und das große Grundstück mit viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Grundriss, viel Licht und einer naturnahen Lage – ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und ein familienfreundliches Umfeld miteinander verbinden möchten. Ausstattung Im Jahr 2015 sind umfangreiche Renovierungen durchgeführt worden: - Dach gedämmt - Klinker gestrichen - Bad, Zimmertüren und Bodenbeläge erneuert Weitere Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in Küche und Bad - Kachelofen im Essbereich und offener Kamin im Wohnbereich - Keller mit Sportraum, Gästezimmer und genügend Abstellflächen - Ölzentralheizung (BJ 1979 / Brenner vor zwei Jahren ausgetauscht) - überwiegend Holzfußböden Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Oerlinghausen. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die A2 und A33 ermöglicht kurze Wege nach Bielefeld, Detmold und Paderborn. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in etwa 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 844 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 640 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage am Teutoburger Wald!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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