Elegantes Wohnen in Langenfeld. Villa auf 3200 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

8.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das nahtlos auf eine überdachte Terrasse von 50 m² in Südwestlage übergeht. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Diele, ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Einbauküche, eine effiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einem offenen Kamin. Ein Garagenhaus bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein großzügiges Masterbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Der gedämmte Dachboden bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Haus verfügt über keinen Keller, jedoch bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz für alternative Abstellmöglichkeiten. Neben dem Haus steht ein Garagenhaus bereit, und es sind mindestens sechs PKW-Stellplätze vorhanden.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Raum und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

Ausstattung Das Dachgeschoss bietet Potenzial zum Ausbau. Eine moderne, sehr hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Der offene Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Note. Die Immobilie ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Lage Langenfeld ist eine lebendige Kleinstdt zwoschen Köln und Düsseldorf. Es zeicnert sich durch sein idylisches Umfeld und den hohen Freizeitwert aus.

Die Wohnlage kann als zentral und gut vernetzt beschrieben werden.

Die Gegend ist Teil des Stadtteils Immigrath und liegt in der Nähe des Langenfelder

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet eine vollständige Versorgung für den täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Langenfeld ist schnell erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Große Einkaufszentren wie das Marktkarree Langenfeld und die Stadtgalerie Langenfeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten (z.B. Müller, DM, H und M), Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Bildung und Soziales: In Langenfeld gibt es eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Realschulen. Gesundheit: Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes: ÖPNV: Der Bahnhof Langenfeld mit Anschluss an die S-Bahn ist sehr gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen. Direkte Anbindung an die Autobahn A 59 (Ausfahrt Monheim/Langenfeld), was die Fahrtzeiten nach Düsseldorf und Köln erheblich verkürzt. Auch die Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn ist optimal.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig sein können/müssen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von 3.200 m² in bevorzugter Südwestlage. Es vereint geräumigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung. Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das nahtlos auf eine überdachte Terrasse von 50 m² in Südwestlage übergeht. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem befinden sich auf dieser Etage eine Diele, ein Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Einbauküche, eine effiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und einem offenen Kamin. Ein Garagenhaus bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein großzügiges Masterbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Der gedämmte Dachboden bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus verfügt über keinen Keller, jedoch bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz für alternative Abstellmöglichkeiten. Neben dem Haus steht ein Garagenhaus bereit, und es sind mindestens sechs PKW-Stellplätze vorhanden. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Raum und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Ausstattung Das Dachgeschoss bietet Potenzial zum Ausbau. Eine moderne, sehr hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Der offene Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine besondere Note. Die Immobilie ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot. Lage Langenfeld ist eine lebendige Kleinstdt zwoschen Köln und Düsseldorf. Es zeicnert sich durch sein idylisches Umfeld und den hohen Freizeitwert aus. Die Wohnlage kann als zentral und gut vernetzt beschrieben werden. Die Gegend ist Teil des Stadtteils Immigrath und liegt in der Nähe des Langenfelder Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet eine vollständige Versorgung für den täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Langenfeld ist schnell erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Große Einkaufszentren wie das Marktkarree Langenfeld und die Stadtgalerie Langenfeld mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten (z.B. Müller, DM, H und M), Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Bildung und Soziales: In Langenfeld gibt es eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Realschulen. Gesundheit: Arztpraxen und Apotheken sind im Stadtgebiet verteilt und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes: ÖPNV: Der Bahnhof Langenfeld mit Anschluss an die S-Bahn ist sehr gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen. Direkte Anbindung an die Autobahn A 59 (Ausfahrt Monheim/Langenfeld), was die Fahrtzeiten nach Düsseldorf und Köln erheblich verkürzt. Auch die Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn ist optimal. Sonstiges Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Gegenseite provisionspflichtig tätig sein können/müssen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag