Bezugsfreie, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22043

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

4.620 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume wurden mit neuem Parkett und neuen Fußleisten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann individuell gestaltet werden. Ein Abstellraum an der Küche, ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Dachbodenraum bieten wertvollen Stauraum.

Die gepflegte Rotklinkeranlage mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Paare, kleine Familien und Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung

ca. 71 m² Wohnfläche
3 gut nutzbare Zimmer
helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
frisch renovierte Wohnräume
neues Parkett inklusive neuer Fußleisten
klarer und alltagstauglicher Grundriss
zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Badezimmer mit Badewanne
Küche zur individuellen Planung und Gestaltung
praktischer Abstellraum direkt an der Küche
eigener Kellerraum
zusätzlicher Dachbodenraum
gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
gemeinschaftliche Grünflächen
gewachsener Baumbestand
Bushaltestelle in ca. zwei bis drei Gehminuten
Grundschule und Kindertagesstätte in kurzer Entfernung
gute Anbindung in Richtung Wandsbek Markt

Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Marienthal in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Garten- und Grünflächen. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in etwa zwei bis drei Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Wandsbek Markt, der laut vorliegenden Angaben nach vier Stationen erreicht wird. Von Wandsbek Markt aus stehen weitere Bus- und U-Bahn-Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile zur Verfügung.

Besonders praktisch für Familien: Die Grundschule Schimmelmannstraße liegt rund 300 Meter entfernt und ist über einen kurzen Fußweg erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Bereich der Schule.

Bäcker, Apotheke, Kiosk und weitere kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Lebensmittelmärkte und Discounter ergänzen die Nahversorgung im weiteren Umfeld.

Auch die Anbindung mit dem Pkw ist günstig. Über den nahe gelegenen Horner Kreisel sind insbesondere die Autobahnen A1 und A24 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Die Lage bietet damit eine überzeugende Kombination aus grünem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Marienthal bietet auf ca. 71 m² einen gut nutzbaren Grundriss und vielseitige Wohnmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnräume wurden mit neuem Parkett und neuen Fußleisten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann individuell gestaltet werden. Ein Abstellraum an der Küche, ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Dachbodenraum bieten wertvollen Stauraum. Die gepflegte Rotklinkeranlage mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Paare, kleine Familien und Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Ausstattung - ca. 71 m² Wohnfläche - 3 gut nutzbare Zimmer - helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang - frisch renovierte Wohnräume - neues Parkett inklusive neuer Fußleisten - klarer und alltagstauglicher Grundriss - zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Badezimmer mit Badewanne - Küche zur individuellen Planung und Gestaltung - praktischer Abstellraum direkt an der Küche - eigener Kellerraum - zusätzlicher Dachbodenraum - gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - gemeinschaftliche Grünflächen - gewachsener Baumbestand - Bushaltestelle in ca. zwei bis drei Gehminuten - Grundschule und Kindertagesstätte in kurzer Entfernung - gute Anbindung in Richtung Wandsbek Markt Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Marienthal in einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Garten- und Grünflächen. Damit verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in etwa zwei bis drei Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen in Richtung Wandsbek Markt, der laut vorliegenden Angaben nach vier Stationen erreicht wird. Von Wandsbek Markt aus stehen weitere Bus- und U-Bahn-Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und in andere Stadtteile zur Verfügung. Besonders praktisch für Familien: Die Grundschule Schimmelmannstraße liegt rund 300 Meter entfernt und ist über einen kurzen Fußweg erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Bereich der Schule. Bäcker, Apotheke, Kiosk und weitere kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Lebensmittelmärkte und Discounter ergänzen die Nahversorgung im weiteren Umfeld. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist günstig. Über den nahe gelegenen Horner Kreisel sind insbesondere die Autobahnen A1 und A24 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Lage bietet damit eine überzeugende Kombination aus grünem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.