Kleines Einfamilienhaus mit besonderem Charakter!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1825

Baujahr

1.717 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn und Esszimmer im Obergeschoss. Helle Räume, sichtbare Holzelemente und der Holzofen sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Ein Ort, an dem man sich gerne aufhält, ob im Alltag oder abends bei einem Feuer im Ofen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Zimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das direkt anschließt. Zusätzlich ist hier ein Badezimmer untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich gut als Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Gewölbekeller bietet Stauraum und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Ein Stellplatz gehört zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt ein ehrliches Haus mit klarer Aufteilung, warmen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und den Fokus auf das Wohnen legen.

Ausstattung Heizung: Gaszentral, Holzofen. Fenster: Kunststoffisolierglas. Wände: Tapete, Putz, Fliesen. Böden: Parkett, Kork und Fliesen. Tageslichtbad, Gewölbekeller, Stellplatz.

Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Geislingen an der Steige, umweit des Sternplatzes entfernt.

Die „Fünf-Täler-Stadt“ am Rande der Schwäbischen Alb überzeugt mit hohem Freizeitwert, vielfältigen Wanderwegen und guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses kleine Einfamilienhaus stammt vermutlich aus der Zeit um 1825 und bietet rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wirkt überschaubar, gepflegt und hat seinen ganz eigenen Charakter. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn und Esszimmer im Obergeschoss. Helle Räume, sichtbare Holzelemente und der Holzofen sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre. Ein Ort, an dem man sich gerne aufhält, ob im Alltag oder abends bei einem Feuer im Ofen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Zimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das direkt anschließt. Zusätzlich ist hier ein Badezimmer untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich gut als Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich stimmig ins Gesamtbild ein. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Gewölbekeller bietet Stauraum und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Ein Stellplatz gehört zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt ein ehrliches Haus mit klarer Aufteilung, warmen Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die etwas Besonderes suchen und den Fokus auf das Wohnen legen. Ausstattung Heizung: Gaszentral, Holzofen. Fenster: Kunststoffisolierglas. Wände: Tapete, Putz, Fliesen. Böden: Parkett, Kork und Fliesen. Tageslichtbad, Gewölbekeller, Stellplatz. Lage Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Geislingen an der Steige, umweit des Sternplatzes entfernt. Die „Fünf-Täler-Stadt“ am Rande der Schwäbischen Alb überzeugt mit hohem Freizeitwert, vielfältigen Wanderwegen und guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1825
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 112 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines Einfamilienhaus mit besonderem Charakter!

Beschreibung

Ausstattung