Einfamilienhaus in Weinheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

3.652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Weinheim zu verkaufen.

Nur wenige Schritte vom lebendigen Marktplatz von Weinheim entfernt wartet dieses modernisierte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Wer zentrales Wohnen mit schöner Ausstattung verbinden möchte, findet hier genau das richtige Zuhause. Auf drei Ebenen – inklusive ausgebautem Dachgeschoss – verteilen sich fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Homeoffice oder Rückzugsorte: Die Räume bieten die passende Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Statt Garten erwartet Sie eine großzügige, ca. 30 m² große Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Das Haus wurde 2024 umfassend kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Moderne Wärmepumpentechnik, neue Dämmung und ein komplett erneuertes Dach sorgen für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit erneuerten Leitungen sowie hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rolladen. Die Umgebung ist ideal für den Alltag:Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie auf einen modernen und energieeffizienten Standard gebracht: -Neue Wärmepumpe -Komplett neues Dach -Hochwertige Dämmung -Alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert -Moderne 3-fach verglaste Fenster -Fußbodenheizung -elektrische Rolladen -Laminat / Fliesen

Lage Das Haus steht in einer zentralen Wohnlage von Weinheim an der Bergstraße. Die Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Marktplatz entfernt, der mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Eine Busanbindung ist ebenfalls gegeben und sorgt für gute Mobilität innerhalb Weinheims und der Region. Durch die Nähe zur Bergstraße und zum Odenwald bietet die Lage zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie bekannte Ausflugsziele wie die Burgruine Windeck oder die Wachenburg sind schnell erreichbar und bieten einen schönen Blick über die Region.

Sonstiges Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Angaben zur Immobilie wurden direkt vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Gerne kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Weinheim zu verkaufen. Nur wenige Schritte vom lebendigen Marktplatz von Weinheim entfernt wartet dieses modernisierte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Wer zentrales Wohnen mit schöner Ausstattung verbinden möchte, findet hier genau das richtige Zuhause. Auf drei Ebenen – inklusive ausgebautem Dachgeschoss – verteilen sich fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Homeoffice oder Rückzugsorte: Die Räume bieten die passende Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Statt Garten erwartet Sie eine großzügige, ca. 30 m² große Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Das Haus wurde 2024 umfassend kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Moderne Wärmepumpentechnik, neue Dämmung und ein komplett erneuertes Dach sorgen für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit erneuerten Leitungen sowie hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rolladen. Die Umgebung ist ideal für den Alltag:Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie auf einen modernen und energieeffizienten Standard gebracht: -Neue Wärmepumpe -Komplett neues Dach -Hochwertige Dämmung -Alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert -Moderne 3-fach verglaste Fenster -Fußbodenheizung -elektrische Rolladen -Laminat / Fliesen Lage Das Haus steht in einer zentralen Wohnlage von Weinheim an der Bergstraße. Die Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Marktplatz entfernt, der mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Eine Busanbindung ist ebenfalls gegeben und sorgt für gute Mobilität innerhalb Weinheims und der Region. Durch die Nähe zur Bergstraße und zum Odenwald bietet die Lage zudem einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie bekannte Ausflugsziele wie die Burgruine Windeck oder die Wachenburg sind schnell erreichbar und bieten einen schönen Blick über die Region. Sonstiges Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Angaben zur Immobilie wurden direkt vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Gerne kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden – ich freue mich auf Ihre Anfrage!