Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und zwei Bädern

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51109

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und Aufzug in ruhiger Lage von Köln-Neubrück.

Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Mit ca. 94,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich insbesondere für Paare oder Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf eignet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/HVVd

Ihr Ansprechpartner:

Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 5470776

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Veräußerers und/oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung • ca. 94,5 m² Wohnfläche • umfassende Modernisierung ca. 2015 • gepflegter Gesamtzustand • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Balkon • 2 innenliegende Badezimmer (ohne Fenster) • Badewanne • Dusche • separates Ankleidezimmer mit Einbaulösungen • weiteres Zimmer (Büro/Gast – ohne Fenster) • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung • hochwertige, individuell gestaltete Innenausstattung • Aufzug im Gebäude

Lage Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Neubrück, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im rechtsrheinischen Köln.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein insgesamt angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld abseits des innerstädtischen Trubels.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Stadtbahn ermöglichen eine zügige Verbindung in die Kölner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A4 in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung verschiedene Grünanlagen und Naherholungsflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und funktionale Wohnqualität mit guter Infrastruktur, die insbesondere für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem entspannten Wohnumfeld interessant ist.

Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?

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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

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Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und Aufzug in ruhiger Lage von Köln-Neubrück. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit ca. 94,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich insbesondere für Paare oder Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/HVVd Ihr Ansprechpartner: Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 5470776 Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Veräußerers und/oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Ausstattung • ca. 94,5 m² Wohnfläche • umfassende Modernisierung ca. 2015 • gepflegter Gesamtzustand • großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Balkon • 2 innenliegende Badezimmer (ohne Fenster) • Badewanne • Dusche • separates Ankleidezimmer mit Einbaulösungen • weiteres Zimmer (Büro/Gast – ohne Fenster) • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung • hochwertige, individuell gestaltete Innenausstattung • Aufzug im Gebäude Lage Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Neubrück, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im rechtsrheinischen Köln. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein insgesamt angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld abseits des innerstädtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Stadtbahn ermöglichen eine zügige Verbindung in die Kölner Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A3 und A4 in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung verschiedene Grünanlagen und Naherholungsflächen zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige und funktionale Wohnqualität mit guter Infrastruktur, die insbesondere für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem entspannten Wohnumfeld interessant ist. Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.