Stilvolles Apartment, Top Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche & Inneneinrichtung inclusive

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95460

Kaufpreis

89.500 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

DER ENERGIEAUSWEIS ist vorhanden : -E -, erstellt vor dem Einbau der Kunststoffenster!! Siehe unter Bilder. Ein neuer wird erstellt. Natürlich sind alle Heizkörper und Warmwasserablesegeräte mit Funkablesegeräten versehen.

Im Schlafbereich kann man problemlos ein Doppelbett von 140cm Breite aufbauen ohne das man auch nur ein anderes Mobiliar umstellen müsste!!! Die Innentüren wurden sämtlichst neu vom Schreiner 2023 eingebaut, ebenso die Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung!! Wesentlich zu erwähnen sei, das alle Fenster und die Balkontür ausgetauscht wurden und Kunstofffenster diese ersetzen.
Außerdem wurde auf dem Balkon eine Steckdose und Licht vom Elektriker installiert. Der Aufzug geht bis in den Keller, der mit Fenster und Elektrik versehen ist und selbstverstaendlich endet der Aufzug auf Wohnungsebene, beginnend im Hochparterre.

IM Angebot und KAUFPREIS ist eine abschliessbare GARAGE enthalten.
Der BALKON besticht durch einen charmanten BLICK ins Grüne sowie auf eine Felsformation und dem Flüsschen Ölschnitz mit Brücke.

Ausstattung Der passgenaue Einbauschrank extra hoch, der sehr viel Stauraum bietet ist im Kaufpreis inkludiert ebenso die Vitrine im Eingangsbereich sowie das Badmobiliar . Die hochwertige Einbauküche mit KÜHLSCHRANK auf Augenhöhe und mehreren GEFRIERFÄCHERN sowie AEG Markengeräten Waschmaschine, GESCHIRRSPÜLMASCHINE sowie MIKROWELLE und Ceranfeld , Backofen und modernstem Abzug sind im Kaufpreis inkludiert und ergänzen das komfortable Wohlfühlkonzept. Das stilvolle Interieur ist im Kaufpreis enthalten , sie brauchen nur ihre Koffer nehmen und einziehen,. Fuer Kapitalanleger ein sehr interessantes Objekt, ebenso fuer Singles oder Leute die beruflich in Bayreuth, Kulmbach, etc...taetig sind.

Lage Die Immobilie liegt in Bad Berneck im Fichtelgebirge in zentraler und bevorzugter Lage unweit des historischen Ortskern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es ein paar Cafés, Ärzte, sehr gute Restaurants, zwei Bäckereien, eine Metzgerei sowie zwei Banken und ein großer moderner gerade im Bau befindlicher Supermarkt ist praktischerweise ca. 450 Meter von der Wohnung entfernt. Auch der schöne Kurpark ist fussläufig von der Wohnung. In nur 1 .2 Kilometer sind zwei !Discounter zu finden. Die Stadt Bayreuth ist in ca, 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen ebenso Kulmbach ca. 21 Minuten. Bad Berneck hat eine gute Autobahnanbindung. Zudem fahren mehrmals täglich Busse nach Bayreuth.

Objektbeschreibung Eine wunderschöne modernisierte !renovierte Wohnung, die durch eine stilvolle Inneneinrichtung besticht und KOMPLETT IM KAUFPREIS INKLUDIERT IST! Der Wohnkomfort ist einzigartig durch eine HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE (Markengeräte) -AUFZUG VORHANDEN -GARAGE IM KAUFPREIS -KELLER mit Fenster -BALKON MIT BLICK Das Apartment liegt im Herzen von Bad Berneck in einer ruhigen Seitenstrasse . Die Wohnung hat ein modernes offenes! Raumkonzept mit einer Küche, die keine Wünsche offen lässt. Die Küche beinhaltet AEG WASCHMASCHINE, GESCHIRRSPÜLMASCHINE sowie einen KÜHLSCHRANK AUF AUGENHÖHE MIT MEHREREN GEFRIERFÄCHERN!!! dies erleichtert den Alltag im Haushalt sehr. CERANFELD sowie MIKROWELLE und Backofen mit modernem Abzug sind natürlich inclusive . Das Bad hat eine flache Dusche mit deckenhohem massgefertigten Spiegel und eine 2024 installierte Handtuchhalter Heizung. DER ENERGIEAUSWEIS ist vorhanden : -E -, erstellt vor dem Einbau der Kunststoffenster!! Siehe unter Bilder. Ein neuer wird erstellt. Natürlich sind alle Heizkörper und Warmwasserablesegeräte mit Funkablesegeräten versehen. Im Schlafbereich kann man problemlos ein Doppelbett von 140cm Breite aufbauen ohne das man auch nur ein anderes Mobiliar umstellen müsste!!! Die Innentüren wurden sämtlichst neu vom Schreiner 2023 eingebaut, ebenso die Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung!! Wesentlich zu erwähnen sei, das alle Fenster und die Balkontür ausgetauscht wurden und Kunstofffenster diese ersetzen. Außerdem wurde auf dem Balkon eine Steckdose und Licht vom Elektriker installiert. Der Aufzug geht bis in den Keller, der mit Fenster und Elektrik versehen ist und selbstverstaendlich endet der Aufzug auf Wohnungsebene, beginnend im Hochparterre. IM Angebot und KAUFPREIS ist eine abschliessbare GARAGE enthalten. Der BALKON besticht durch einen charmanten BLICK ins Grüne sowie auf eine Felsformation und dem Flüsschen Ölschnitz mit Brücke. Ausstattung Der passgenaue Einbauschrank extra hoch, der sehr viel Stauraum bietet ist im Kaufpreis inkludiert ebenso die Vitrine im Eingangsbereich sowie das Badmobiliar . Die hochwertige Einbauküche mit KÜHLSCHRANK auf Augenhöhe und mehreren GEFRIERFÄCHERN sowie AEG Markengeräten Waschmaschine, GESCHIRRSPÜLMASCHINE sowie MIKROWELLE und Ceranfeld , Backofen und modernstem Abzug sind im Kaufpreis inkludiert und ergänzen das komfortable Wohlfühlkonzept. Das stilvolle Interieur ist im Kaufpreis enthalten , sie brauchen nur ihre Koffer nehmen und einziehen,. Fuer Kapitalanleger ein sehr interessantes Objekt, ebenso fuer Singles oder Leute die beruflich in Bayreuth, Kulmbach, etc...taetig sind. Lage Die Immobilie liegt in Bad Berneck im Fichtelgebirge in zentraler und bevorzugter Lage unweit des historischen Ortskern. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es ein paar Cafés, Ärzte, sehr gute Restaurants, zwei Bäckereien, eine Metzgerei sowie zwei Banken und ein großer moderner gerade im Bau befindlicher Supermarkt ist praktischerweise ca. 450 Meter von der Wohnung entfernt. Auch der schöne Kurpark ist fussläufig von der Wohnung. In nur 1 .2 Kilometer sind zwei !Discounter zu finden. Die Stadt Bayreuth ist in ca, 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen ebenso Kulmbach ca. 21 Minuten. Bad Berneck hat eine gute Autobahnanbindung. Zudem fahren mehrmals täglich Busse nach Bayreuth.