2,5 Zimmer Wohnung 69 qm & 30 qm Nutzfläche, Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95488

Kaufpreis

229.900 €

2.5

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.332 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Keine Makleranfragen!

Die umfangreich renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung besitzt knapp 70 m² und bietet Ihnen nach der umfangreichen Renovierung alles was das Herz begehrt!

Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, welcher der Wohnung ein modernes aber absolut gemütliches Gefühl verleiht. Neue weiße Fenster und Türen sowie moderne Einbaustrahler sorgen zusätzlich für einen perfekten Gesamteindruck.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden.

Auch das Badezimmer erstrahlt in einem neuen Glanz und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein echter Traum!

Ein Stellplatz im Innenhof ist praktischerweise fest zur Wohnung zugeordnet.

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 288 € pro Monat inklusive der Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage. Aktuell knapp 80.000 Euro Rücklagen.

Seit 2019 gut vermietet.

Überzeugen Sie sich zu 100 % bei einer Besichtigung vor Ort – wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Ausstattung

offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
geräumige Diele
Abstellkammer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
schön gestaltete Diele
große Nutzfläche auf dem Spitzboden, ca. 30 m² (von der Wohnung aus zugänglich) Spitzboden lässt sich noch super als Wohnraum ausbauen!
fest zugewiesener Außenstellplatz

Komplettrenovierung 2018:

Fenster
Türen
sehr hochwertiger und schicker Eicheparkettfußboden
Badezimmer samt Sanitärgegenstände
Elektro
Hausverwaltung
Hausmeisterservice (keine Hausordnung)
1. Stock, kein Aufzug
kein Balkon
Zentralheizung Öl
Energieausweis 116 kw/h

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 95488 Eckersdorf, direkt gegenüber vom beliebten Schloss Fantaisie und dem dazugehörigen Schlosspark.

Die Gemeinde Eckersdorf ist ca. sieben Fahrminuten von Bayreuth entfernt. Infrastrukturell hat die Gemeinde viel zu bieten. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen, Ärzte, Kindergarten bis hin zu Vereinen ist hier alles vertreten. Auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Entfernungen: Bayreuth-City: ca. 7 Autominuten Uni: ca. 15 Autominuten Lebensmittel: ca. 5 Fahrradminuten Autobahnanschluss: ca. 15 Autominuten

Objektbeschreibung Keine Makleranfragen! Die umfangreich renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung besitzt knapp 70 m² und bietet Ihnen nach der umfangreichen Renovierung alles was das Herz begehrt! Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, welcher der Wohnung ein modernes aber absolut gemütliches Gefühl verleiht. Neue weiße Fenster und Türen sowie moderne Einbaustrahler sorgen zusätzlich für einen perfekten Gesamteindruck. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Auch das Badezimmer erstrahlt in einem neuen Glanz und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein echter Traum! Ein Stellplatz im Innenhof ist praktischerweise fest zur Wohnung zugeordnet. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 288 € pro Monat inklusive der Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage. Aktuell knapp 80.000 Euro Rücklagen. Seit 2019 gut vermietet. Überzeugen Sie sich zu 100 % bei einer Besichtigung vor Ort – wir stehen Ihnen hierfür gerne zur Verfügung. Ausstattung - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer - geräumige Diele - Abstellkammer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - schön gestaltete Diele - große Nutzfläche auf dem Spitzboden, ca. 30 m² (von der Wohnung aus zugänglich) Spitzboden lässt sich noch super als Wohnraum ausbauen! - fest zugewiesener Außenstellplatz Komplettrenovierung 2018: - Fenster - Türen - sehr hochwertiger und schicker Eicheparkettfußboden - Badezimmer samt Sanitärgegenstände - Elektro - Hausverwaltung - Hausmeisterservice (keine Hausordnung) - 3. Stock, kein Aufzug - kein Balkon - Zentralheizung Öl - Energieausweis 116 kw/h Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 95488 Eckersdorf, direkt gegenüber vom beliebten Schloss Fantaisie und dem dazugehörigen Schlosspark. Die Gemeinde Eckersdorf ist ca. sieben Fahrminuten von Bayreuth entfernt. Infrastrukturell hat die Gemeinde viel zu bieten. Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen, Ärzte, Kindergarten bis hin zu Vereinen ist hier alles vertreten. Auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Entfernungen: Bayreuth-City: ca. 7 Autominuten Uni: ca. 15 Autominuten Lebensmittel: ca. 5 Fahrradminuten Autobahnanschluss: ca. 15 Autominuten