Sanierte 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon, Garage und Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95488

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Des Weiteren gehört das komplette Dachgeschoss mit Badezimmer (separater Eingang) ebenfalls zur Wohnung. Dieses ist perfekt für ein Büro oder Kinder geeignet.

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, eine Waschküche und zwei Heizungsräume.

Eine Garage und ein Anteil des Gartens gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Energiebedarfsausweis: ausgestellt am 04.06.2022, gültig bis zum 03.06.2032, Energieträger: Öl, Endenergiebedarf des Gebäudes: 193,4 kWh(m²a), Gebäudeklasse: F, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1966 Daten dem Energieausweis entnommen

Ausstattung

Wohnfläche von 120m²
zusätzliches Dachgeschoss
5 Zimmer
Balkon
optimale Raumaufteilung
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
separates WC
Kellerraum
ruhiges Zweifamilienhaus
Garage
Bodenbelag: Vinyl/Fliesen

Lage Die Wohnung befindet sich in 95488 Eckersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth. Eckersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Entfernungen: Hauptbahnhof Bayreuth: ca. 7 km Klinikum Bayreuth: ca. 5 km Universität Bayreuth: ca. 7 km

Sonstiges Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

Objektbeschreibung Verkauft wird die 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 120m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC. Über das Wohnzimmer und über ein Schlafzimmer ist der großzügige Balkon zugänglich. Des Weiteren gehört das komplette Dachgeschoss mit Badezimmer (separater Eingang) ebenfalls zur Wohnung. Dieses ist perfekt für ein Büro oder Kinder geeignet. Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume, eine Waschküche und zwei Heizungsräume. Eine Garage und ein Anteil des Gartens gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Energiebedarfsausweis: ausgestellt am 04.06.2022, gültig bis zum 03.06.2032, Energieträger: Öl, Endenergiebedarf des Gebäudes: 193,4 kWh(m²a), Gebäudeklasse: F, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1966 Daten dem Energieausweis entnommen Ausstattung + Wohnfläche von 120m² + zusätzliches Dachgeschoss + 5 Zimmer + Balkon + optimale Raumaufteilung + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + separates WC + Kellerraum + ruhiges Zweifamilienhaus + Garage + Bodenbelag: Vinyl/Fliesen Lage Die Wohnung befindet sich in 95488 Eckersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth. Eckersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Entfernungen: Hauptbahnhof Bayreuth: ca. 7 km Klinikum Bayreuth: ca. 5 km Universität Bayreuth: ca. 7 km Sonstiges Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss: Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.