Apartment mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51063

Kaufpreis

237.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.771 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Köln-Stegewaldsiedlung.

Diese wunderschöne Neubauwohnung, fertiggestellt im Jahr 2025, vereint höchsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage.

Der lichtdurchflutete Wohnraum, die hochwertige Einbauküche und der großzügige Balkon schaffen eine Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Restaurants, Cafés nur wenige Minuten entfernt. Die Kölner Messe, S-Bahn & U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar — ideal für Pendler und Stadtliebhaber!

Ausstattung

Die Wohnung bietet: ✅ Fertiggestellt im Jahr 2025 ✅ Edler Parkettboden für ein stilvolles Ambiente ✅ Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit ✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme ✅ Nagelneue, hochwertige Einbauküche ✅ Balkon zum Entspannen ✅ Begehbare Dusche für extra Komfort ✅ Separater Waschraum für Waschmaschine & Trockner ✅ Großer Fahrradkeller für sicheren Stauraum ✅ Kellerraum

Ausstattung Die Wohnung bietet: ✅ Fertiggestellt im Jahr 2025 ✅ Edler Parkettboden für ein stilvolles Ambiente ✅ Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit ✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme ✅ Nagelneue, hochwertige Einbauküche ✅ Balkon zum Entspannen ✅ Begehbare Dusche für extra Komfort ✅ Separater Waschraum für Waschmaschine & Trockner ✅ Großer Fahrradkeller für sicheren Stauraum ✅ Kellerraum

Lage Köln Mülheim ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Köln-Stegewaldsiedlung. Diese wunderschöne Neubauwohnung, fertiggestellt im Jahr 2025, vereint höchsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage. Der lichtdurchflutete Wohnraum, die hochwertige Einbauküche und der großzügige Balkon schaffen eine Wohlfühloase mitten in der Stadt. Alles, was Sie zum Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Restaurants, Cafés nur wenige Minuten entfernt. Die Kölner Messe, S-Bahn & U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar — ideal für Pendler und Stadtliebhaber! Ausstattung Die Wohnung bietet: ✅ Fertiggestellt im Jahr 2025 ✅ Edler Parkettboden für ein stilvolles Ambiente ✅ Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit ✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme ✅ Nagelneue, hochwertige Einbauküche ✅ Balkon zum Entspannen ✅ Begehbare Dusche für extra Komfort ✅ Separater Waschraum für Waschmaschine & Trockner ✅ Großer Fahrradkeller für sicheren Stauraum ✅ Kellerraum Ausstattung Die Wohnung bietet: ✅ Fertiggestellt im Jahr 2025 ✅ Edler Parkettboden für ein stilvolles Ambiente ✅ Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit ✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme ✅ Nagelneue, hochwertige Einbauküche ✅ Balkon zum Entspannen ✅ Begehbare Dusche für extra Komfort ✅ Separater Waschraum für Waschmaschine & Trockner ✅ Großer Fahrradkeller für sicheren Stauraum ✅ Kellerraum Lage Köln Mülheim ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 237.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.700 €): 1.013 € / Monat
20% Eigenkapital (47.400 €): 901 € / Monat
30% Eigenkapital (71.100 €): 788 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Apartment mit Balkon und hochwertiger Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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