3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 55246

Kaufpreis

513.400 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.580 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung mit Balkon
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
1 Gäste WC
1 Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe
1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
Gehobene Ausstattung
zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität

Lage Mainz-Kostheim ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt direkt an der Mündung des Mains in den Rhein. Die besondere Lage zwischen zwei Flüssen prägt den Ort bis heute. Das Landschaftsschutzgebiet "Maaraue" macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnanlage für alle die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten.

Sonstiges Ihr Zuhause ist unser Ziel🏠

Unser vollständiges und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.dietmar-buecher.de

Objektbeschreibung Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschoßtreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Ausstattung - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 1 Gäste WC - 1 Hauswirtschaftsraum mit Abluftwärmepumpe - 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche - Gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten - Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität Lage Mainz-Kostheim ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt direkt an der Mündung des Mains in den Rhein. Die besondere Lage zwischen zwei Flüssen prägt den Ort bis heute. Das Landschaftsschutzgebiet "Maaraue" macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnanlage für alle die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten. Sonstiges Ihr Zuhause ist unser Ziel🏠 Unser vollständiges und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.dietmar-buecher.de

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 513.400 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.340 €): 2.195 € / Monat
20% Eigenkapital (102.680 €): 1.951 € / Monat
30% Eigenkapital (154.020 €): 1.707 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 643 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung