Denkmalarchitektur trifft auf moderne Ästhetik - Gewährleistung und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 20148

Kaufpreis

1.600.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

13.793 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch Ihre ganz besondere Verbindung zum Garten - schon beim Betreten merken Sie, dass die Kombination in solch einer Lage eine wirkliche Seltenheit ist.

Auf Sie warten: ca. 90 m² Außenbereich, großzügige Wohnflächen, vier Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 Metern und ein Balkon schaffen ein Wohngefühl, das Raum, Licht und Eleganz vereint. Originale Dielenböden, maßgefertigte und teils erhaltene Türen aus dem Baujahr sowie fein abgestimmte Details wie Türgriffe, Lichtschalter und Fenster verbinden den Charakter eines klassischen Patrizierhauses mit modernster Technik - authentisch im Stil, kompromisslos im Anspruch. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch 5-Jahre-Bauträgergewährleistung. Ein Ort mit Seele, Qualität und zeitloser Eleganz - geschaffen für Menschen, die den karierten Maikäfer suchen.

Sprechen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Rotherbaum gehört zu den attraktivsten und lebendigsten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil vereint historische Altbauarchitektur mit einer urbanen, zugleich grünen Umgebung und profitiert insbesondere von seiner Nähe zur Außenalster sowie zur Innenstadt. Prägend sind elegante Straßenzüge, gepflegte Parkanlagen und eine hohe Dichte an kulturellen sowie wissenschaftlichen Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Hamburg Dammtor Bahnhof bildet einen zentralen Knotenpunkt mit Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hallerstraße (U1) und Stephansplatz (U1), wodurch die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Auch im Bildungsbereich überzeugt Rotherbaum durch ein vielfältiges Angebot. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kitas, Schulen sowie die renommierte Universität Hamburg, die das Viertel maßgeblich prägt.

Sonstiges Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektbeschreibung Diese wundervolle Erdgeschosswohnung ist Bestandtteil eines in 2024 mit großer Sorgfalt revitalisierten und komplett modernisiertes Patrizierhaus in begehrter Lage von Harvestehude. Perfekt für jene Menschen, die urbanes Leben mit Stil, Komfort und Substanz verbinden möchten. Der barrierearme Zugang machen das Ankommen hier ebenso selbstverständlich wie angenehm. Die Wohnung überzeugt durch Ihre ganz besondere Verbindung zum Garten - schon beim Betreten merken Sie, dass die Kombination in solch einer Lage eine wirkliche Seltenheit ist. Auf Sie warten: ca. 90 m² Außenbereich, großzügige Wohnflächen, vier Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 Metern und ein Balkon schaffen ein Wohngefühl, das Raum, Licht und Eleganz vereint. Originale Dielenböden, maßgefertigte und teils erhaltene Türen aus dem Baujahr sowie fein abgestimmte Details wie Türgriffe, Lichtschalter und Fenster verbinden den Charakter eines klassischen Patrizierhauses mit modernster Technik - authentisch im Stil, kompromisslos im Anspruch. Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch 5-Jahre-Bauträgergewährleistung. Ein Ort mit Seele, Qualität und zeitloser Eleganz - geschaffen für Menschen, die den karierten Maikäfer suchen. Sprechen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Rotherbaum gehört zu den attraktivsten und lebendigsten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil vereint historische Altbauarchitektur mit einer urbanen, zugleich grünen Umgebung und profitiert insbesondere von seiner Nähe zur Außenalster sowie zur Innenstadt. Prägend sind elegante Straßenzüge, gepflegte Parkanlagen und eine hohe Dichte an kulturellen sowie wissenschaftlichen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Hamburg Dammtor Bahnhof bildet einen zentralen Knotenpunkt mit Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Hallerstraße (U1) und Stephansplatz (U1), wodurch die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch im Bildungsbereich überzeugt Rotherbaum durch ein vielfältiges Angebot. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kitas, Schulen sowie die renommierte Universität Hamburg, die das Viertel maßgeblich prägt. Sonstiges Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.