Wohnen mit Weitblick - Ihr Zweifamilienhaus in traumhafter Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529
Kaufpreis
539.000 €
7.5
Zimmer
3
Bäder
181 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
2.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine idyllische und ruhige Aussichtslage.
Ein Ort an dem Wohnen zur echten Lebensqualität wird.
Die zwei separaten und sehr gepflegten Wohneinheiten eröffnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt.
Beide Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerbereich sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Lebensqualität.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Ausstattung
* eine Einbauküche im Obergeschoss und einzelne Küchenelemente
in der Wohnung im Erdgeschoss
* zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Handwaschbecken, jeweils
separate WCs mit Fenster
* ein weiteres Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC befindet
sich im Untergeschoss
* fast alle Fenster wurden 2005 erneuert
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Aussichtslage, in einer ruhigen Sackgasse. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 357,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Etagenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* großzügiger Hofraum
* Garage und Werkstatt
* Ausbaureserve
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 181 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.900 €)
- 2.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.800 €)
- 2.048 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.700 €)
- 1.792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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