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Freistehendes 1-2 Familienhaus mit schönem Garten und Garage - Türkismühle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66625

Kaufpreis

179.000 €

7

Zimmer

166 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Türkismühle befindet sich dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus, das sofort bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 735 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit Potential suchen. Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich/Flur, Bad mit bodengleicher Dusche, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind der Flur, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Ob Groß oder Klein....hier findet jeder sein "Plätzchen". Ein Gartenhaus steht Ihnen auch zur Verfügung. Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab. ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Die Dacheindeckung mit Tonziegeln ist aus 2004/2005 - Isoverglaste Alufenster aus 1982/1983 - Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2004 - Bad mit bodengleicher Dusche im EG - Glasfaser liegt am Haus - Gartenhaus - Garage - Balkon und Terrasse vorhanden - freistehende Immobilie Lage Unsere Immobilie liegt in Türkismühle, etwa 1 km von Nohfelden entfernt, was bedeutet, dass Sie in ruhiger Lage wohnen, aber dennoch nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt sind. Die nächste Bushaltestelle in Türkismühle ist nur rund 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Wenn Sie mit dem Fahrrad unterwegs sind, erreichen Sie die Zugstation Nohfelden in etwa 1,3 km. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder sind in Türkismühle gut gewährleistet. Eine Schule, eine Gesamtschule und eine Grundschule sind alle in der Nähe gelegen, und ein Kindergarten ist auch schnell erreichbar. Für medizinische Bedürfnisse gibt es eine Arztpraxis in der Nähe und eine Apotheke. Unser Ein-Zweifamilienhaus in Nohfelden bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und urbanem Leben, ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 408 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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