Ankommen und Zuhause sein - Ihre Doppelhaushälfte in Glinde

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21509

Kaufpreis

548.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.582 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 800 m² große Wohngrundstück überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Teichanlage und Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Für den täglichen Komfort stehen eine separate Garage sowie ein Carport zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.

Die Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Das Haupthaus ist mit einem Satteldach und Gauben ausgestattet, der Anbau verfügt über ein Flachdach. Die Gesamtwohn- bzw. Grundfläche beträgt ca. 153 m². Der Anbau wird zu Wohnzwecken genutzt und erweitert das Raumangebot, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich, ein Homeoffice oder ein großzügiges Esszimmer. Der Wintergarten bietet einen zusätzlichen, wettergeschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz. Als Bodenbeläge sind Dielen, Beton/Estrich, Fliesen sowie Laminat vorhanden. Der Außenbereich wird durch eine Teichanlage und eine Gartenhütte abgerundet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Wesentliche Modernisierungen – insbesondere an Heizung, Elektrik sowie der Dacheindeckung des Anbaus – wurden bereits vorgenommen. Insgesamt bietet das Haus Familien und Pendlern eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause, das Schritt für Schritt an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

Ausstattung siehe Objektbeschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Glinde, einer attraktiven Stadt im Kreis Stormarn. Glinde liegt nur ca. 7 Kilometer östlich der Hamburger Stadtgrenze und rund 20 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von deren wirtschaftlicher Dynamik, vielfältigen Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur, ohne dass dabei die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds verloren gehen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anlieger-straße, die überwiegend von Ein- und Zwei-familienhäusern gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist als ruhig, gepflegt und familienfreundlich zu beschreiben. Durch den geringen Durchgangsverkehr bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und Sicherheit, ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld suchen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,5 Kilometern und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in 5–10 Minuten erreichbar. Grundschulen liegen in ca. 2 Kilometern Entfernung und sind ebenso bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gemeinschafts-schulen oder Gymnasien befinden sich im Stadtgebiet oder in den umliegenden Orten Reinbek und Wentorf, ca. 2–4 Kilometer entfernt. Diese kurzen Wege machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern aller Altersstufen. Auch die Nahversorgung ist optimal. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 1–2 Kilometern. Das Stadtzentrum von Glinde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleistern ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute lokale Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar sind. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Glinde und Umgebung sind vielfältig. Direkt vor Ort laden Parks, Grünanlagen und kleine Waldflächen zu Spaziergängen, Jogging oder Radfahrten ein. Größere Naherholungsgebiete wie der Sachsenwald befinden sich in kurzer Fahrdistanz und bieten weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung Glindes ist hervorragend. Die Stadt ist über die Autobahnen A24 und A1 schnell an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem ist Glinde in den HVV eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit den U- und S-Bahn-Stationen Hamburgs, sodass die Innenstadt bequem erreichbar ist. Glinde vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer stadtnahen Lage. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie besticht durch Ruhe, grüne Freiflächen und ein harmonisches Wohnumfeld, während die Nähe zu Hamburg die Vorteile einer Großstadt in Reichweite hält. Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte mit Anbau, Wintergarten sowie Garage und Carport bietet großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Pendler. In einer gewachsenen Wohnlage von Glinde gelegen, verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Hamburger Umland. Das im Jahr 1952 errichtete Haupthaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert. Das klassische Satteldach mit Gauben verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während der Anbau mit Flachdach zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familienleben. Das ca. 800 m² große Wohngrundstück überzeugt durch seine Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Teichanlage und Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Für den täglichen Komfort stehen eine separate Garage sowie ein Carport zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Die Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Das Haupthaus ist mit einem Satteldach und Gauben ausgestattet, der Anbau verfügt über ein Flachdach. Die Gesamtwohn- bzw. Grundfläche beträgt ca. 153 m². Der Anbau wird zu Wohnzwecken genutzt und erweitert das Raumangebot, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich, ein Homeoffice oder ein großzügiges Esszimmer. Der Wintergarten bietet einen zusätzlichen, wettergeschützten Aufenthaltsbereich mit Blick in den Garten. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz. Als Bodenbeläge sind Dielen, Beton/Estrich, Fliesen sowie Laminat vorhanden. Der Außenbereich wird durch eine Teichanlage und eine Gartenhütte abgerundet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Wesentliche Modernisierungen – insbesondere an Heizung, Elektrik sowie der Dacheindeckung des Anbaus – wurden bereits vorgenommen. Insgesamt bietet das Haus Familien und Pendlern eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause, das Schritt für Schritt an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Ausstattung siehe Objektbeschreibung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Glinde, einer attraktiven Stadt im Kreis Stormarn. Glinde liegt nur ca. 7 Kilometer östlich der Hamburger Stadtgrenze und rund 20 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von deren wirtschaftlicher Dynamik, vielfältigen Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur, ohne dass dabei die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds verloren gehen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anlieger-straße, die überwiegend von Ein- und Zwei-familienhäusern gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist als ruhig, gepflegt und familienfreundlich zu beschreiben. Durch den geringen Durchgangsverkehr bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und Sicherheit, ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld suchen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Versorgung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,5 Kilometern und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in 5–10 Minuten erreichbar. Grundschulen liegen in ca. 2 Kilometern Entfernung und sind ebenso bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Gemeinschafts-schulen oder Gymnasien befinden sich im Stadtgebiet oder in den umliegenden Orten Reinbek und Wentorf, ca. 2–4 Kilometer entfernt. Diese kurzen Wege machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern aller Altersstufen. Auch die Nahversorgung ist optimal. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 1–2 Kilometern. Das Stadtzentrum von Glinde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleistern ist in nur 5 Minuten mit dem Auto oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute lokale Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar sind. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Glinde und Umgebung sind vielfältig. Direkt vor Ort laden Parks, Grünanlagen und kleine Waldflächen zu Spaziergängen, Jogging oder Radfahrten ein. Größere Naherholungsgebiete wie der Sachsenwald befinden sich in kurzer Fahrdistanz und bieten weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung Glindes ist hervorragend. Die Stadt ist über die Autobahnen A24 und A1 schnell an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem ist Glinde in den HVV eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt mit den U- und S-Bahn-Stationen Hamburgs, sodass die Innenstadt bequem erreichbar ist. Glinde vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer stadtnahen Lage. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie besticht durch Ruhe, grüne Freiflächen und ein harmonisches Wohnumfeld, während die Nähe zu Hamburg die Vorteile einer Großstadt in Reichweite hält. Zusammenfassend bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.