Paradies für Macher: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Raum für Ihre Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09634

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.190 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung bietet das Dachgeschoss sowie der Spitzboden, die sich hervorragend als Atelier, Hobbyraum, Stauraum oder Wäscheboden nutzen lassen. Das Haus ist zudem teilunterkellert und eröffnet damit weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.270 m² ist ein echtes Highlight. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Mehrere Nebengelasse und Garagen schaffen ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler oder alle, die viel Platz für ihre Ideen benötigen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Partyraum auf dem Grundstück – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und bietet eine herrlich ruhige Atmosphäre. Die weitläufige Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und das Leben im Grünen in vollen Zügen auszukosten.

Ausstattung ➤ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.270 m² – viel Platz für Garten, Tierhaltung oder Projekte ➤ Ca. 100 m² Wohnfläche mit 5 Wohnräumen auf zwei Etagen ➤ Dachgeschoss und Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Atelier, Stauraum) ➤ Mehrere Garagen und zahlreiche Nebengelasse – ideal für Handwerker und Bastler ➤ Separater Partyraum auf dem Grundstück für gesellige Anlässe ➤ Ruhige, naturnahe Lage inmitten von Feldern und grüner Umgebung ➤ Viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung

Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Reinsberg in Sachsen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften und bietet ideale Bedingungen für alle, die Erholung und Freiraum schätzen.

Trotz der idyllischen Lage ist Reinsberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B101 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Siebenlehn) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Dresden und Chemnitz. Auch die Autobahn A14 bei Nossen ist gut erreichbar und ergänzt die regionale Anbindung optimal.

Die Stadt Freiberg ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Städte Meißen und Döbeln liegen ebenfalls in angenehmer Entfernung und erweitern das Angebot an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 35–45 Minuten erreichbar und bietet als Wirtschafts- und Kulturzentrum zahlreiche weitere Perspektiven.

Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Verkehrsachsen – perfekt für alle, die ländliche Lebensqualität mit praktischer Anbindung kombinieren möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Bildhinweis:

Einzelne Aufnahmen wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die bearbeiteten Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohnräume über zwei Geschosse, die individuell gestaltet und an moderne Bedürfnisse angepasst werden können. Zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung bietet das Dachgeschoss sowie der Spitzboden, die sich hervorragend als Atelier, Hobbyraum, Stauraum oder Wäscheboden nutzen lassen. Das Haus ist zudem teilunterkellert und eröffnet damit weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.270 m² ist ein echtes Highlight. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Projekte. Mehrere Nebengelasse und Garagen schaffen ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler oder alle, die viel Platz für ihre Ideen benötigen. Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Partyraum auf dem Grundstück – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und bietet eine herrlich ruhige Atmosphäre. Die weitläufige Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und das Leben im Grünen in vollen Zügen auszukosten. Ausstattung ➤ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.270 m² – viel Platz für Garten, Tierhaltung oder Projekte ➤ Ca. 100 m² Wohnfläche mit 5 Wohnräumen auf zwei Etagen ➤ Dachgeschoss und Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Atelier, Stauraum) ➤ Mehrere Garagen und zahlreiche Nebengelasse – ideal für Handwerker und Bastler ➤ Separater Partyraum auf dem Grundstück für gesellige Anlässe ➤ Ruhige, naturnahe Lage inmitten von Feldern und grüner Umgebung ➤ Viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Reinsberg in Sachsen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften und bietet ideale Bedingungen für alle, die Erholung und Freiraum schätzen. Trotz der idyllischen Lage ist Reinsberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B101 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Siebenlehn) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Dresden und Chemnitz. Auch die Autobahn A14 bei Nossen ist gut erreichbar und ergänzt die regionale Anbindung optimal. Die Stadt Freiberg ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Städte Meißen und Döbeln liegen ebenfalls in angenehmer Entfernung und erweitern das Angebot an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 35–45 Minuten erreichbar und bietet als Wirtschafts- und Kulturzentrum zahlreiche weitere Perspektiven. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Verkehrsachsen – perfekt für alle, die ländliche Lebensqualität mit praktischer Anbindung kombinieren möchten. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Bildhinweis: Einzelne Aufnahmen wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die bearbeiteten Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1850
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 235 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Paradies für Macher: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Raum für Ihre Ideen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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