Großzügiges Einfamilienhaus in Liebhaberrandlage in Salzweg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94121

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Bauweise: Ytong massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Frankfurter Pfannen, Fenster: Holzfenster jeweils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: großteils gefliest, Treppe: gefliest, Heizung: mittels Öl-ZH Bj. ca. 2013 und Kachelofen, Wohnfläche: ca. 150 m², Grundstück: ca. 755 m²

Lage In einer ruhigen sonnigen Siedlungsrandlage in einem kleinen Ortsteil ca. 2 km außerhalb von Salzweg mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und eine sehr gute Busverbindung nach Passau zu den höheren Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Die Immobilie steht im Großen und Ganzen leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Mobiliar ist teilweise vorhanden und so übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:216 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 350.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Erdgeschoss: WC, Vorraum mit Garderobe, Speise, Wohnzimmer mit offenen Esszimmer Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Küche, Die Räumlichkeiten haben teilweise Fußbodenheizung. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC/BD, Diele Dachgeschoss: Hier befindet sich noch ein Speicherraum Untergeschoss: Eine große Garage mit Werkraum für zwei PKW’s, allerdings mit der Möglichkeit diese hintereinander zu stellen. Heizraum mit Girsch-Heizung Bj. 2013 und Öltank, Sauna mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele, Abstellraum Grundstück: Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Bauweise: Ytong massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Frankfurter Pfannen, Fenster: Holzfenster jeweils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: großteils gefliest, Treppe: gefliest, Heizung: mittels Öl-ZH Bj. ca. 2013 und Kachelofen, Wohnfläche: ca. 150 m², Grundstück: ca. 755 m² Lage In einer ruhigen sonnigen Siedlungsrandlage in einem kleinen Ortsteil ca. 2 km außerhalb von Salzweg mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und eine sehr gute Busverbindung nach Passau zu den höheren Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Die Immobilie steht im Großen und Ganzen leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Mobiliar ist teilweise vorhanden und so übernommen werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:216 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1984 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Energieeffizienzklasse: G Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 350.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.