Großes Wohnhaus mit schönem Ausblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26345

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.172 €

pro m²

Beschreibung

Sehr interessant bei diesem Objekt ist zudem der großflächige Nutzbereich im vorderen Bereich des Grundstückes. Auf zwei getrennte Gebäude verteilt, befinden sich hier ein großes Garage-/Remisengebäude und eine geräumige Werkstatt mit Grube und separatem Heizungsraum, worin sich die erst 2023 ausgetauschte Gastherme befindet. Die beiden Gebäude zusammen bieten somit noch über 80 m² praktische Nutzfläche an.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine separate Küche mit Einbauküche und nützlichen Abstellraum, ein praktisches Gäste-WC und den Lebensmittelpunkt mit geräumigen Esszimmer und Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Süd-Westterrasse. Sinnvoll abgegrenzt ist der private Lebensbereich, dieser verfügt über einen eigenen Flur, von dem ein separates Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie zwei Schlafzimmer erreicht werden können.

Der obere Wohnbereich ist komplett im Stil der 90er Jahre, da dieser Bereich nachträglich ausgebaut wurde. Sehr beeindruckend ist die schöne und helle Gallerie, sobald man die Treppe hinauf gestiegen ist. Dieser riesige Raum diente als offenes Büro, kann allerdings vielseitig Verwendung finden. Weiterhin gibt es zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der obere Galeriebereich im Spitzboden kann für gemütliche Zeiten zu zweit oder alleine genutzt werden.

Der Außenbereich ist typischerweise mit heimischen Gräsern und Sträuchern versehen. Ein sehr großes Gewächshaus kann übernommen werden, hat allerdings die besten Zeiten hinter sich. Es gibt sogar einen kleinen Hühnerstall, der zurzeit 3 Bewohner hat.

Das renovierungsbedürftige Fertigteilehaus der Firma Okal bietet viele Möglichkeiten und ein enormes Platzpotential, allerdings müssen auch einige Renovierungen vorgenommen werden, damit man noch lange Spaß an diesem vielseitigen Objekt hat.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Holzdecke

Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 Gäste-WCs, HWR, Abstellraum, Flur; Heizungsraum, Werkstatt, Garage, Terrasse DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Flur SB: Hobbyraum, Dachboden

Hinweise:

Fertigteilehaus der Firma Okal
Ausbau des Dachgeschosses inklusive der Zwischensparrendämmung und dem Badezimmer in den 90er Jahren
Gastherme wurde 2023 ausgetauscht
Glasfaseranschluss vorhanden

Lage Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Bockhorn, Ortsteil Steinhausen. Das dort entstandene Siedlungsgebiet umfasst viele neuwertige Immobilien und wertet somit die ländlich gelegene Ortschaft auf. Das Wohngebiet ist verkehrsarm und ruhig, so dass Sie Ihren Feierabend entspannt verbringen können. In wenigen Minuten erreichen Sie dennoch den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Auf einem 2.487 m² großen Grundstück wurde 1973 dieses renovierungsbedürftige Fertigteilehaus aufgebaut. Das sogenannte Familienfertighaus stammt vom bekannten Hersteller Okal. Auf über 221 m² Wohnfläche lässt sich sehr sicher eine Familie unterbringen, allerdings wurde der obere Wohnbereich in den 90er Jahren erst nachträglich ausgebaut, ebenso die Zwischensparrendämmung im Dach. Sehr interessant bei diesem Objekt ist zudem der großflächige Nutzbereich im vorderen Bereich des Grundstückes. Auf zwei getrennte Gebäude verteilt, befinden sich hier ein großes Garage-/Remisengebäude und eine geräumige Werkstatt mit Grube und separatem Heizungsraum, worin sich die erst 2023 ausgetauschte Gastherme befindet. Die beiden Gebäude zusammen bieten somit noch über 80 m² praktische Nutzfläche an. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine separate Küche mit Einbauküche und nützlichen Abstellraum, ein praktisches Gäste-WC und den Lebensmittelpunkt mit geräumigen Esszimmer und Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Süd-Westterrasse. Sinnvoll abgegrenzt ist der private Lebensbereich, dieser verfügt über einen eigenen Flur, von dem ein separates Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie zwei Schlafzimmer erreicht werden können. Der obere Wohnbereich ist komplett im Stil der 90er Jahre, da dieser Bereich nachträglich ausgebaut wurde. Sehr beeindruckend ist die schöne und helle Gallerie, sobald man die Treppe hinauf gestiegen ist. Dieser riesige Raum diente als offenes Büro, kann allerdings vielseitig Verwendung finden. Weiterhin gibt es zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der obere Galeriebereich im Spitzboden kann für gemütliche Zeiten zu zweit oder alleine genutzt werden. Der Außenbereich ist typischerweise mit heimischen Gräsern und Sträuchern versehen. Ein sehr großes Gewächshaus kann übernommen werden, hat allerdings die besten Zeiten hinter sich. Es gibt sogar einen kleinen Hühnerstall, der zurzeit 3 Bewohner hat. Das renovierungsbedürftige Fertigteilehaus der Firma Okal bietet viele Möglichkeiten und ein enormes Platzpotential, allerdings müssen auch einige Renovierungen vorgenommen werden, damit man noch lange Spaß an diesem vielseitigen Objekt hat. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Holzdecke Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 Gäste-WCs, HWR, Abstellraum, Flur; Heizungsraum, Werkstatt, Garage, Terrasse DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Flur SB: Hobbyraum, Dachboden Hinweise: - Fertigteilehaus der Firma Okal - Ausbau des Dachgeschosses inklusive der Zwischensparrendämmung und dem Badezimmer in den 90er Jahren - Gastherme wurde 2023 ausgetauscht - Glasfaseranschluss vorhanden Lage Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Bockhorn, Ortsteil Steinhausen. Das dort entstandene Siedlungsgebiet umfasst viele neuwertige Immobilien und wertet somit die ländlich gelegene Ortschaft auf. Das Wohngebiet ist verkehrsarm und ruhig, so dass Sie Ihren Feierabend entspannt verbringen können. In wenigen Minuten erreichen Sie dennoch den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de