Wohnen mit eigenem Garten – Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90408

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.679 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2014 modernisiert und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung sowie ein zeitloses Erscheinungsbild.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien und Senioren. Ein Aufzug verbindet die Wohnebene bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit Garten und hoher Wohnqualität suchen.

Fazit: Ein attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, eigenem Garten und vielen Annehmlichkeiten – perfekt für alle, die Wohnen mit Freiraum genießen möchten.

Lage Willkommen in einer Oase der Ruhe und Bequemlichkeit! Die Wohnung in Nürnberg, im begehrten Maxfeld-Viertel im Norden der Stadt, bietet eine hervorragende Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Unsere Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel bietet. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre herausragende Verkehrsanbindung aus. Egal, ob Sie das lebendige Stadtzentrum von Nürnberg, die charmante Stadt Erlangen oder den Flughafen erreichen möchten, alle Wege stehen Ihnen offen und sind äußerst bequem zu erreichen. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen und U-Bahn-Stationen bietet Ihnen eine unkomplizierte und zeitgemäße Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nordklinikum Nürnberg, was diese Lage nicht nur für Familien und Berufstätige, sondern auch für medizinisches Personal äußerst attraktiv macht. Insgesamt lässt sich sagen, dass dies nicht nur ein äußerst praktischer Standort ist, sondern auch ein ruhiger und entspannter Rückzugsort. Erleben Sie die Vorteile einer perfekten Anbindung und gleichzeitig die Idylle einer friedlichen Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamem Wohnen.

Sonstiges Eine Maklergebühr von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist üblicherweise für beide Seiten, sowohl Käufer als auch Verkäufer, zu tragen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um das Exposé anzufordern und alle notwendigen Informationen zu erhalten. Wir sind bemüht, Ihnen schnellstmöglich zu antworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause behilflich zu sein. Gemäß dem Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, bei Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir Sie höflichst, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie erhalten von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass die genannte Provision gemäß § 652 BGB 1-2 verdient und fällig ist.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2014 modernisiert und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung sowie ein zeitloses Erscheinungsbild. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien und Senioren. Ein Aufzug verbindet die Wohnebene bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit Garten und hoher Wohnqualität suchen. Fazit: Ein attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, eigenem Garten und vielen Annehmlichkeiten – perfekt für alle, die Wohnen mit Freiraum genießen möchten. Lage Willkommen in einer Oase der Ruhe und Bequemlichkeit! Die Wohnung in Nürnberg, im begehrten Maxfeld-Viertel im Norden der Stadt, bietet eine hervorragende Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Unsere Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel bietet. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre herausragende Verkehrsanbindung aus. Egal, ob Sie das lebendige Stadtzentrum von Nürnberg, die charmante Stadt Erlangen oder den Flughafen erreichen möchten, alle Wege stehen Ihnen offen und sind äußerst bequem zu erreichen. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen und U-Bahn-Stationen bietet Ihnen eine unkomplizierte und zeitgemäße Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nordklinikum Nürnberg, was diese Lage nicht nur für Familien und Berufstätige, sondern auch für medizinisches Personal äußerst attraktiv macht. Insgesamt lässt sich sagen, dass dies nicht nur ein äußerst praktischer Standort ist, sondern auch ein ruhiger und entspannter Rückzugsort. Erleben Sie die Vorteile einer perfekten Anbindung und gleichzeitig die Idylle einer friedlichen Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamem Wohnen. Sonstiges Eine Maklergebühr von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist üblicherweise für beide Seiten, sowohl Käufer als auch Verkäufer, zu tragen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um das Exposé anzufordern und alle notwendigen Informationen zu erhalten. Wir sind bemüht, Ihnen schnellstmöglich zu antworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause behilflich zu sein. Gemäß dem Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, bei Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir Sie höflichst, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie erhalten von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass die genannte Provision gemäß § 652 BGB 1-2 verdient und fällig ist.