Modernes Reihenendhaus (Neubau) in schöner Wohnlage in Leverkusen-Steinbüchel

Reiheneckhaus zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51377

Kaufpreis

614.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

47.231 €

pro m²

Beschreibung

PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit.

Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 30.06.2026. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,38% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung.

In dem Neubaugebiet am Zuckerberg errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe insgesamt 50 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Verschiedene Haustypen mit 4 ½ bis 5 ½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 114 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere weiteren Haustypen vor!

Ausstattung Energiestandard: Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten.

Highlights:

massiv gebaut
voll verklinkert
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Luftwärmepumpe
Photovoltaik-Anlage inklusive
Batteriespeicher im Keller
Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
zentrale Warmwasserversorgung
2-tes Bad als Sonderwunsch
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
Garage
geklinkerte Terrassentrennwand
schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

Lage Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung – davon profitiert auch Steinbüchel.

Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien – sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.

In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km bis zur A 3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca. 10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort.

Sonstiges Besuchen Sie unser neues Musterhaus vor Ort! Geöffnet jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (außer an Feiertagen).

Adresse: Schopenhauerstraße 34 51377 Leverkusen Anfahrt über die Feuerbachstraße

Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Unser Haustyp VERA ist ein neues 2 1/2-geschossiges Einfamilienhaus, das wir als Reihenhaus errichten. Dieses Raumwunder bietet in den oberen Etagen vier großzügige Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss vermitteln die breiten Gauben ein luftig-helles Raumgefühl und reduzieren den Anteil der Dachschrägen auf ein Minimum. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Fenster, im Dachgeschoss ist ein 2-tes Badezimmer als Sonderwunsch möglich. Im Erdgeschoss kann die Küche wahlweise geschlossen bleiben oder zum Wohnraum hin geöffnet werden. PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit. Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 30.06.2026. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,38% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. In dem Neubaugebiet am Zuckerberg errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe insgesamt 50 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Verschiedene Haustypen mit 4 ½ bis 5 ½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 114 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere weiteren Haustypen vor! Ausstattung Energiestandard: Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten. Highlights: - massiv gebaut - voll verklinkert - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luftwärmepumpe - Photovoltaik-Anlage inklusive - Batteriespeicher im Keller - Fußbodenheizung in allen Wohnebenen - zentrale Warmwasserversorgung - 2-tes Bad als Sonderwunsch - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur - Garage - geklinkerte Terrassentrennwand - schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten Lage Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt. Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung – davon profitiert auch Steinbüchel. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien – sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an. In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km bis zur A 3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca. 10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort. Sonstiges Besuchen Sie unser neues Musterhaus vor Ort! Geöffnet jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (außer an Feiertagen). Adresse: Schopenhauerstraße 34 51377 Leverkusen Anfahrt über die Feuerbachstraße Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!