Charmantes Fachwerkhaus mit Scheune mitten in der Natur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1650

Baujahr

5.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit großer Scheune im Grünen – Ihr neues Familienheim in Leverkusen‑Bergisch Neukirchen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der Natur. Das im Jahr 1650 errichtete Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1 152 m² und besticht durch seine reizvolle und ruhige Lage im malerischen Stadtteil Bergisch Neukirchen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf 2,5 Geschosse, finden Sie hier fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer – perfekt für eine Familien mit Kindern. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während das Tageslicht‑Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC den Alltag komfortabel gestaltet.

Im Jahr 1986 wurde das Haus mit traditionellen und ökologischen Materialien kernsaniert. Insbesondere wurde Lehm in seiner originalen, atmungsaktiven Form verwendet, um die Wände und Oberflächen zu veredeln. Dieses nachhaltige Material sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern bewahrt den historischen Charakter des Fachwerks. Fortlaufende Renovierungen fanden in den 1990´er und 2000´er Jahren statt.

Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Details, zu denen das originale Fachwerk, die traditionellen Holz‑Einfachglas‑Fenster sowie die Treppe aus dem Jahr 1650 und die Holz-Fußböden gehören.

Der großzügige Garten ist liebevoll mit vielen Büschen und Obstbäumen angelegt. Mit einem Gewächshaus, einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Rasen bietet der Garten reichlich Platz zum Spielen, für Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Über eine Regenwasserzisterne kann der Garten bewässert werden. Die große Scheune (Außenmaß ca. 6,5 Meter x 9 Meter) mit Dachboden im hinteren Teil des Gartens und dem dazugehörigem PKW-Stellplatz bieten viele Möglichkeiten. Platzintensive Hobbys oder das Abstellen von weiteren Fahrzeugen sind hier problemlos möglich.

Zusätzlich stehen ein Keller, eine separate Waschküche mit WC und Ausgang in den Garten, ein Arbeitszimmer, diverse Einbauschränke, sowie schnelles Internet über Glasfaser und eine Alarmanlage zur Verfügung – ideal für Home‑Office, Hobbys oder die sichere Aufbewahrung Ihrer Einrichtung. Der vor dem Haus gelegene PKW-Stellplatz verfügt über eine Wallbox.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und sind trotzdem schnell im Stadtzentrum.

Dieses Haus ist mehr als ein Wohnobjekt – es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, träumen und das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen kann. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Einbauschränke
Alarmanlage
Glasfaseranschluss
große Scheune/Garage
Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung
Wallbox

Lage Das Fachwerkhaus befindet sich im idyllischen Atzlenbach im Stadtteil Bergisch Neukirchen, einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, kleinen Wäldern und gepflegten Gartenanlagen. Spazier‑ und Radwege führen direkt durch die Natur und bieten ideale Spiel‑ und Erholungsmöglichkeiten für Familien mit Kind.

Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S‑Bahn) befinden sich an der nächsten Hauptstraße und ermöglichen diverse Verbindungen ins Stadtzentrum sowie im weiteren Verlauf nach Köln und Düsseldorf. Für Autofahrer sorgt die Autobahnanschlussstelle der A3 in Opladen für eine unkomplizierte Anbindung.

Eine besondere nachbarschaftliche Atmosphäre mit dörflichem Charakter schaffen ein familiäres Umfeld. Kurz gesagt: Die Lage in Atzlenbach vereint Naturnähe mit familienfreundlicher Lebensqualität – perfekt für Familien mit Kindern, die ein besonderes Zuhause im Grünen suchen.

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit großer Scheune im Grünen – Ihr neues Familienheim in Leverkusen‑Bergisch Neukirchen Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der Natur. Das im Jahr 1650 errichtete Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1 152 m² und besticht durch seine reizvolle und ruhige Lage im malerischen Stadtteil Bergisch Neukirchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf 2,5 Geschosse, finden Sie hier fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer – perfekt für eine Familien mit Kindern. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während das Tageslicht‑Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC den Alltag komfortabel gestaltet. Im Jahr 1986 wurde das Haus mit traditionellen und ökologischen Materialien kernsaniert. Insbesondere wurde Lehm in seiner originalen, atmungsaktiven Form verwendet, um die Wände und Oberflächen zu veredeln. Dieses nachhaltige Material sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern bewahrt den historischen Charakter des Fachwerks. Fortlaufende Renovierungen fanden in den 1990´er und 2000´er Jahren statt. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Details, zu denen das originale Fachwerk, die traditionellen Holz‑Einfachglas‑Fenster sowie die Treppe aus dem Jahr 1650 und die Holz-Fußböden gehören. Der großzügige Garten ist liebevoll mit vielen Büschen und Obstbäumen angelegt. Mit einem Gewächshaus, einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Rasen bietet der Garten reichlich Platz zum Spielen, für Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Über eine Regenwasserzisterne kann der Garten bewässert werden. Die große Scheune (Außenmaß ca. 6,5 Meter x 9 Meter) mit Dachboden im hinteren Teil des Gartens und dem dazugehörigem PKW-Stellplatz bieten viele Möglichkeiten. Platzintensive Hobbys oder das Abstellen von weiteren Fahrzeugen sind hier problemlos möglich. Zusätzlich stehen ein Keller, eine separate Waschküche mit WC und Ausgang in den Garten, ein Arbeitszimmer, diverse Einbauschränke, sowie schnelles Internet über Glasfaser und eine Alarmanlage zur Verfügung – ideal für Home‑Office, Hobbys oder die sichere Aufbewahrung Ihrer Einrichtung. Der vor dem Haus gelegene PKW-Stellplatz verfügt über eine Wallbox. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und sind trotzdem schnell im Stadtzentrum. Dieses Haus ist mehr als ein Wohnobjekt – es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, träumen und das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen kann. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Einbauschränke - Alarmanlage - Glasfaseranschluss - große Scheune/Garage - Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung - Wallbox Lage Das Fachwerkhaus befindet sich im idyllischen Atzlenbach im Stadtteil Bergisch Neukirchen, einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, kleinen Wäldern und gepflegten Gartenanlagen. Spazier‑ und Radwege führen direkt durch die Natur und bieten ideale Spiel‑ und Erholungsmöglichkeiten für Familien mit Kind. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S‑Bahn) befinden sich an der nächsten Hauptstraße und ermöglichen diverse Verbindungen ins Stadtzentrum sowie im weiteren Verlauf nach Köln und Düsseldorf. Für Autofahrer sorgt die Autobahnanschlussstelle der A3 in Opladen für eine unkomplizierte Anbindung. Eine besondere nachbarschaftliche Atmosphäre mit dörflichem Charakter schaffen ein familiäres Umfeld. Kurz gesagt: Die Lage in Atzlenbach vereint Naturnähe mit familienfreundlicher Lebensqualität – perfekt für Familien mit Kindern, die ein besonderes Zuhause im Grünen suchen. Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de