Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Gmünd

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525

Kaufpreis

302.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.728 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Paare, kleine Familien oder als lukrative Option für Kapitalanleger. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage im beliebten Wohngebiet Kiesmühle/Pfennigmühle kombiniert Zentrumsnähe mit einer ruhigen Wohnumgebung.

Ausstattung Die Ausstattung verbindet modernen Komfort mit hoher Funktionalität. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und den zwei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt das moderne Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Garderobennische ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Nahwärme-Heizzentrale. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume im Untergeschoss. Der Stellplatz direkt am Haus garantiert jederzeit entspanntes Ankommen.

Lage Schwäbisch Gmünd besticht durch seine strategisch hervorragende Lage an der B29 zwischen Waiblingen und Aalen. Diese Achse garantiert eine schnelle Anbindung an den Großraum Stuttgart sowie an die Autobahn A7, wodurch sich erstklassige Karrieremöglichkeiten in der gesamten Region erschließen.

Die Wohnung selbst befindet sich im begehrten Areal zwischen Buchstraße und Rems. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Balance aus: Dank effektiver Lärmschutzmaßnahmen genießen Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, ohne auf die Vorzüge der urbanen Nähe verzichten zu müssen. Die historische Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten bis hin zu Schulen – liegen in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für maximale Flexibilität im Alltag.

Sonstiges Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Aussenstellplatz für 9.800 €

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das lediglich sechs Wohneinheiten umfasst. Diese exklusive Größe garantiert Ihnen eine angenehme, ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Paare, kleine Familien oder als lukrative Option für Kapitalanleger. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage im beliebten Wohngebiet Kiesmühle/Pfennigmühle kombiniert Zentrumsnähe mit einer ruhigen Wohnumgebung. Ausstattung Die Ausstattung verbindet modernen Komfort mit hoher Funktionalität. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich und den zwei gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt das moderne Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Garderobennische ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Nahwärme-Heizzentrale. Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume im Untergeschoss. Der Stellplatz direkt am Haus garantiert jederzeit entspanntes Ankommen. Lage Schwäbisch Gmünd besticht durch seine strategisch hervorragende Lage an der B29 zwischen Waiblingen und Aalen. Diese Achse garantiert eine schnelle Anbindung an den Großraum Stuttgart sowie an die Autobahn A7, wodurch sich erstklassige Karrieremöglichkeiten in der gesamten Region erschließen. Die Wohnung selbst befindet sich im begehrten Areal zwischen Buchstraße und Rems. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Balance aus: Dank effektiver Lärmschutzmaßnahmen genießen Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, ohne auf die Vorzüge der urbanen Nähe verzichten zu müssen. Die historische Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten bis hin zu Schulen – liegen in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für maximale Flexibilität im Alltag. Sonstiges Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Aussenstellplatz für 9.800 €