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Tolles Einfamilienhaus in 1-A Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rehlingen-Siersburg · 66780
Kaufpreis
299.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
1.738 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Siersburg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien mit Kindern. Das im Jahr 1976 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 172 m² und steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 999 m². Der Wohnraum verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer, der Wintergartenn sowie der Flur. Im Obergeschoss stehen das Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur und ein Balkon zur Verfügung. Der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet gerade für Familien mit Kindern ausreichend Platz zum Toben im Freien.
Ein besonderes Plus sind die zwei Garagen, die komfortablen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt das Haus über einen sehr schönen Wintergarten, der zusätzlichen Lebensraum schafft und einen fließenden Übergang zum Garten ermöglicht, ideal, um die Natur auch bei kühlerem Wetter zu genießen. Die Fenster wurden größtenteils bereits auf eine moderne dreifach Verglasung umgerüstet, was für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz sorgt. Das Haus verfügt über keinen Keller, was die Wohnflächen entsprechend übersichtlich und pflegeleicht gestaltet. Die Immobilie ist sofort frei und bezugsbereit, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charmantes, freistehendes Familienheim in ruhiger Lage mit viel Grün und Privatsphäre suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Lage
Rehlingen-Siersburg selbst besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein Umfeld, das besonders für Familien attraktiv ist.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort verfügbar
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 999 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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