Ihr neues Familienzuhause in Wesseling – mit Garten und Ausbaupotenzial!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389
Kaufpreis
349.000 €
4
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.713 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/178830
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Rheinland, eingebettet zwischen Köln und Bonn, in einem gewachsenen Wohngebiet innerhalb der Stadt. Hier finden Sie kurze Wege im Alltag und zugleich schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren.
Sie starten fußläufig an mehreren Bushaltestellen und bleiben damit flexibel für Wege in die Stadt und zu den Bahnhöfen in der Umgebung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch mit dem Pkw kommen Sie zügig voran: Über die nahe Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen fahren Sie in rund 30 Minuten in die Kölner oder Bonner Innenstadt. Für weitere Reisen nutzen Sie den Flughafen in der Region, den Sie je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen.
Für den täglichen Bedarf gehen Sie zu Supermärkten und einer Drogerie, vieles erledigen Sie in wenigen Minuten. Kinder starten entspannt: Ein Kindergarten liegt fußläufig, ebenso eine Schule. Mehrere Spielplätze erreichen Sie ebenfalls zu Fuß, und für Bewegung im Grünen fahren Sie in wenigen Minuten zu einem Park. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in kurzer Zeit in der näheren Umgebung.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich ruhig anfühlt und dennoch lebendig bleibt. Sie erleben hier Nachbarschaft, kurze Wege und Platz für Familienalltag.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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