Raum für Familie, Hobby und Zukunft – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97209

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.278 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen Ihnen acht gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohnwünsche anpassen lassen. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Hobbyräume oder Gästezimmer – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für nahezu jede Lebenssituation.

Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine Vermietung in Betracht zu ziehen.

Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Möglichkeit, zwei Küchen zu nutzen, unterstreichen das durchdachte Raumkonzept und machen das Haus besonders attraktiv für das Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten.

Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.086 m². Ob liebevoll angelegter Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Platz für Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen – hier genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität.

Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt das Haus keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Ihre Besucher.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. Das vorhandene Mobiliar dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet, um einen optimalen Gesamteindruck zu vermitteln.

Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein herrliches Grundstück zu einem Gesamtpaket, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden teilweise bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Die Immobilie ist derzeit noch möbliert.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Veitshöchheim – einer der gefragtesten Gemeinden im direkten Einzugsgebiet von Würzburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Mainlände, der historische Ortskern und verschiedene Gastronomiebetriebe bieten eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B27 sind die Würzburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Sichern Sie sich unsere Empfehlungsprämie von 2.500 €! https://deine-immobilienpartner.com/immobilien-praemie/

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.086 m². Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohnambiente, das Familien ebenso begeistert wie Mehrgenerationenhaushalte. Insgesamt stehen Ihnen acht gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohnwünsche anpassen lassen. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Hobbyräume oder Gästezimmer – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für nahezu jede Lebenssituation. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine Vermietung in Betracht zu ziehen. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die Möglichkeit, zwei Küchen zu nutzen, unterstreichen das durchdachte Raumkonzept und machen das Haus besonders attraktiv für das Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert wurde. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.086 m². Ob liebevoll angelegter Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Platz für Haustiere oder individuelle Gestaltungsideen – hier genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität. Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt das Haus keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Ihre Besucher. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. Das vorhandene Mobiliar dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet, um einen optimalen Gesamteindruck zu vermitteln. Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein herrliches Grundstück zu einem Gesamtpaket, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden teilweise bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Die Immobilie ist derzeit noch möbliert. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Veitshöchheim – einer der gefragtesten Gemeinden im direkten Einzugsgebiet von Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Mainlände, der historische Ortskern und verschiedene Gastronomiebetriebe bieten eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B27 sind die Würzburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Sonstiges Sichern Sie sich unsere Empfehlungsprämie von 2.500 €! https://deine-immobilienpartner.com/immobilien-praemie/