Attraktives Zweifamilienhaus – Wohnen, Vermieten oder Generationen verbinden!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97199

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.982 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Kamin, einen angrenzenden Wintergarten mit Blick in den Garten, eine Küche mit Speisekammer, drei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu eigenständige Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, drei Zimmern – eines davon mit Ausbaupotenzial –, Flur und sonnigem Balkon. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Ölzentralheizung, der 10.000-Liter-Öltank befindet sich außerhalb des Wohnhauses.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Eine massiv gebaute Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Zweifamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden teilweise bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Die Immobilie ist derzeit noch möbliert.

Lage Makrolage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hohestadt der Stadt Ochsenfurt im Landkreis Würzburg. Die Region im Fränkischen Weinland verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die historische Altstadt von Ochsenfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an Würzburg, Kitzingen sowie die Autobahnen A3 und A7 ist der Standort auch für Pendler attraktiv.

Mikrolage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die familienfreundliche Nachbarschaft und der geringe Durchgangsverkehr sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Spazier- und Radwege sowie die Natur des Fränkischen Weinlandes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und die Ochsenfurter Innenstadt schnell erreichbar – eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Sichern Sie sich unsere Empfehlungsprämie von 2.500 €! https://deine-immobilienpartner.com/immobilien-praemie/

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage von Hohestadt bei Ochsenfurt. Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977/1978 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einer großzügigen Raumaufteilung und einem ca. 743 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Kamin, einen angrenzenden Wintergarten mit Blick in den Garten, eine Küche mit Speisekammer, drei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu eigenständige Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, drei Zimmern – eines davon mit Ausbaupotenzial –, Flur und sonnigem Balkon. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Viessmann-Ölzentralheizung, der 10.000-Liter-Öltank befindet sich außerhalb des Wohnhauses. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Eine massiv gebaute Doppelgarage rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – dieses Zweifamilienhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die im Exposé gezeigten Bilder wurden teilweise bearbeitet und dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Die Immobilie ist derzeit noch möbliert. Lage Makrolage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hohestadt der Stadt Ochsenfurt im Landkreis Würzburg. Die Region im Fränkischen Weinland verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die historische Altstadt von Ochsenfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an Würzburg, Kitzingen sowie die Autobahnen A3 und A7 ist der Standort auch für Pendler attraktiv. Mikrolage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die familienfreundliche Nachbarschaft und der geringe Durchgangsverkehr sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Spazier- und Radwege sowie die Natur des Fränkischen Weinlandes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und die Ochsenfurter Innenstadt schnell erreichbar – eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Sichern Sie sich unsere Empfehlungsprämie von 2.500 €! https://deine-immobilienpartner.com/immobilien-praemie/