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Kompakt Haus mit Potential in Veitshöchheim Freistehend

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97209

Kaufpreis

185.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

69 m²

Wohnfläche

2.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Besichtigungstermin 16.08.2026 13.00-15.00 bitte vorab Per email anmelden und Ihre Unterlagen senden (z.B.Finanzierungszusage, Telefon Email..)+49 155 611 75 409 für Rückfragen Dieses Haus bietet auf ca 69 Quadratmetern Fläche eine Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, ein Bad mit Wanne und ein G-WC. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 86 QM. Die kompakte Bauweise ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Ein Kellerraum und eine Waschküche befinden sich im Eingangsbereich. Die Immobilie befindet sich in Veitshöchheim, einer Gemeinde im Landkreis Würzburg mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 23 und 24 gewährleistet, die eine regelmäßige Verbindung in die Würzburger Innenstadt bieten. Hinweis, die Daten und Angaben sind ohne Gewähr! Ausstattung Freisitz auf dem Dach kann mit Pergola oder anderen Ideen designed Ihr Lieblinsplatz werden. Gas zum Kochen. Gas Zentralheizung. Aktuell noch nicht leergeräumt (Todesfall) Lage Ergänzend bietet das Objekt eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause in einer gewachsenen Umgebung, mit Mega Blick aufs Schloß Veitshöchheim im Rococo Garten. Der geografische Mittelpunkt der EU ist nur wenige KM entfernt. Schiffahrt und gute Anbindung nach Würzburg ist gegeben

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
31.7.2026

Flächen

Wohnfläche
69 m²
Grundstücksfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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